リノシーは、東証グロース上場の株式会社GA technologiesによる不動産投資サービスです。
AIを活用して厳選した収益性の高いマンションを中心に、アパート、戸建て、海外不動産とあらゆる投資用物件を提案してくれます。
契約までの手続きはオンラインで完結でき、管理・運用も任せられるので専用アプリで見守るだけでOK。
資金や知識に不安のある初心者でもほったらかしで不動産投資できる仕組みを整えています。
資料請求は無料で、初めてオンライン面談した人にはPayPayポイント５万円分がもらえる特典もあります。(※)
将来的な副収入や売却益、金融リスク対策など期待できる効果はさまざまなので、年収500万以上の会社員や公務員、医師としてお勤めの方は、一度資料をチェックしてみてもよいでしょう。
不動産投資の売上実績No.1
※東京商工リサーチの2026年3月調査
(※)条件・条件あり。詳細はリノシー公式サイトで確認
リノシーは本当に儲かる？
初心者でも手軽に不動産投資を始められるRENOSY（リノシー）。
投資用物件を購入し、家賃収入や売却益などによって将来的な利益を狙うことができます。
一方で、購入直後から毎月の収支がプラスになるとは限らず、ローン返済などによって手出し（マイナス）が発生する場合もあります。
そう聞くと「儲からない・損するだけ」と思うかもしれませんが、不動産投資はそれほど単純ではありません。
ローン返済による資産形成や将来的な不労所得、物件価格の上昇など、目先の収支だけでは分からない「儲かる仕組み」があることも知っておきたいポイントです。
本記事では、リノシーで利益を得る仕組みを詳しく紹介します。
リノシーが儲かる4つの理由
リノシーを利用した不動産投資では、家賃収入を得ながらローンを返済し、将来的な資産形成を目指せます。
ここでは、リノシーが儲かる理由を4つ紹介します。
家賃収入を得られる
不動産投資では、購入した物件を入居者に貸し出すことで、毎月家賃収入を得られます。
家賃からローン返済や管理費などの諸経費を差し引いた金額が、基本的な利益。
短期間で大きな利益を得るというより、物件を長期保有しながら継続的に家賃収入を得る「インカムゲイン」を狙えます。
また、自分の信用力でローンを組み、返済には入居者からの家賃収入（他人資本）を充てられるため、少ない負担で大きな資産を形成できるのも不動産投資の特徴です。
年齢や病気、怪我などでもし働けなくなっても、家賃収入という不労所得があるのは安心材料になります。
物件価格上昇で売却益を狙える
不動産投資では、家賃収入だけでなく、物件を売却した際の利益も狙えます。
購入したときより価格が上昇していれば、「キャピタルゲイン」と呼ばれる売却益を得られる可能性があります。
たとえば、2,500万円で買った物件が3,000万円で売れれば、単純計算で500万円の利益が生じます。
（ただし実際は、購入時・売却時の諸費用やローン残債なども考慮する必要があります）
また、都心の不動産価格は上がり続けていますが、今後もそうとは限らず、いつか下落する可能性もあります。
そのため、短期的な値上がりだけに期待せず、賃貸需要や立地などを踏まえて、長期的なプランを練ることが大切です。
ローン返済で資産形成できる
不動産投資では、ローンを組んで物件を買い、その賃料を返済に充てながらローン残高を減らしていきます。
返済が進んでいくほど「純資産」が増えていくため、長期的な資産形成につながります。
最終的に完済すれば、ローンのない不動産が資産として残り、賃料のほぼすべてが副収入になります。
売却して現金化したり、自分や家族が住むのに利用するなど、ほかにも活用の選択肢はさまざまです。
毎月の収支だけを見ると手出しが発生するケースでも、返済によって資産が積み上がってトータルでみるとプラス収支になるケースもあります。
税負担の軽減につながる
不動産投資は、条件によって所得税や住民税などの負担を軽減できる場合があります。
不動産所得が赤字になった場合、一定の条件を満たせば給与所得などと損益通算でき、課税所得を減らせる可能性があります。
ただし、誰でも大きな節税効果を得られるわけではありません。
特に、減価償却などを利用した不動産投資の節税効果は、高所得者など一部の層に限定されます。
また、税負担が軽減されても、それがそのまま投資による利益になるわけではありません。
不動産投資による節税は、あくまで投資を検討する際の要素のひとつと考えましょう。
「税金が安くなるから儲かる」と単純に考えるのではなく、家賃収入やローン返済、物件価格などを含めた全体の収支を確認することが重要です。
リノシーが儲からない理由
リノシーで買った物件をのちに売却し、キャピタルゲインで儲けた人はたしかにいます。
しかしそれでも、「リノシーは儲からない」と指摘する声が一部存在します。
特に、不動産投資の仕組みを正しく理解せず、すぐに利益が得られると考えていると、想像とのギャップを感じるかもしれません。
次は、リノシーで「儲からない」と感じやすい理由を3つ紹介します。
購入直後はプラス収支になりにくい
リノシーで不動産投資を始めても、購入直後から毎月プラスの収支になるとは限りません。
家賃収入を得られても、ローンの返済や管理費、修繕費などの支出が発生するため、家賃収入だけではまかないきれず、毎月の手出しが必要になるケースもあります。
そのため、短期的な利益に期待する人は、「儲からないどころか、むしろ支出になるなんて論外！」と感じるかもしれません。
ただし、毎月の手出しがあるからといって、それが損失になるとは限りません。
家賃で相殺される分、手出しの負担以上のスピードでローン残債が減り、純資産が形成されていきます。
家賃を上げることで収支を改善したり、良きタイミングでの売却によって、大きな儲けを出すことも可能です。
中長期の収支を考える必要がある
すでに触れたように、不動産投資は短期間で利益を得るというより、中長期で運用しながら資産形成を目指す投資です。
購入後すぐに大きな利益が出るとは限らず、ローン返済や物件の維持管理などを続けながら、長期的な収支を考える必要があります。
たとえば、購入直後はローン返済などによって毎月の収支がマイナスでも、長期的に保有して返済を進めることで、ローン残高は徐々に減少します。
さらに、完済後には家賃収入を得たり、物件を売却して現金化したりすることも可能です。
このように、不動産投資は「今いくら儲かっているか」だけでなく、数年後・数十年後まで含めた収支を考えることが重要です。
不動産投資ならではのリスク
不動産投資には、空室や家賃下落、物件価格の下落など、さまざまなリスクがあります。
想定していた家賃収入を得られなかったり、物件の価格が購入時より下がれば、当初の計画より利益が少なくなる可能性もあります。
また、設備の故障や修繕などによって、予定していなかった支出が発生することもあります。
こうしたトラブルが重なると、毎月の収支が悪化したり、最終的に損失が出たりするケースもあります。
そのため、不動産投資では毎月の収支バランス、返済プランだけでなく、空室や価格下落のリスクが少ない物件を選ぶことが重要です。
リノシーは中古マンション物件において、AIも活用しながら資産価値の高い物件を厳選しています。
これによりリスクを極限まで抑え、初心者による不動産投資のハードルを下げているのです。
リノシーは毎月いくら儲かる？
リノシーで不動産投資を始めたら、「毎月いくら儲かるの？」と気になる方も多いでしょう。
しかし不動産投資では、毎月の収支だけを見て儲かるかどうか判断することはできません。
家賃収入からローン返済や管理費などの支出を差し引いた結果、毎月の手出しが発生するケースもあります。
たとえば、家賃収入が月10万円、ローン返済などの支出が月12万円なら、毎月2万円の手出しが必要です。
この数字だけを見ると「毎月2万円損をしている」と感じるかもしれません。
しかし、ローン返済によって物件の残債が減り、純資産が増えている側面もあります。
反対に、毎月の収支がプラスだからといって、必ずしも最終的に儲かるとは限りません。
空室や家賃下落、物件価格の下落などによって、将来的な収益が変わる可能性があるためです。
そのため、リノシーで儲かるか判断する際は、毎月の家賃収入や手出しといったキャッシュフローだけでなく、返済計画や物件の資産価値、将来的な売却まで含めて考える必要があります。
「毎月プラスにならない＝儲からない」でも「毎月プラス＝必ず儲かる」でもなく、中長期的な視点で投資全体の収支を確認しましょう。
リノシーはどんな人に向いている？
リノシーは、以下のような人に向いています。
中長期で資産形成を考えている人
リノシーの不動産投資は、中長期で資産形成していきたい人向きです。
購入後は家賃収入を得ながらローンを返済し、長期的に保有することで、ローン残高を減らしながら物件という資産を形成していきます。
そのため、「投資を始めてすぐに利益を出したい」という人よりも、数年、数十年先を見据えて資産を築きたい人に適しています。
将来的な家賃収入や売却なども含め、長い目で投資の成果を考えることが重要です。
毎月の手出しを許容できる人
不動産投資では、家賃収入だけでローン返済や管理費などの支出をすべてまかなえず、毎月の手出しが発生する場合があります。
そのため、購入直後から必ず毎月プラスになる投資を求める人には、不向きな可能性があります。
一方で、毎月数万の手出しなら無理なく続けられそうな人は、長期的な資産形成を目指せます。
重要なのは、毎月のローン返済のほとんどを他人の収入に頼りながら、自分の純資産が増えていく点も含めて考えること。
将来のために一定の支出を許容できるかどうかを判断ポイントにするとよいでしょう。
ローン返済を資産形成の一部と考えられる人
融資をうけることが一般的な不動産投資では、毎月ローンを返済していく必要があります。
毎月の返済額だけ見れば「出費」ですが、完済すれば物件は純資産となるため、将来に向けた積立てという見方もできます。
そのローン返済には毎月の家賃収入を充てられるため、自己資本ではなく、入居者からの家賃、つまり他人資本を活用して資産を形成していけます。
そのため、毎月のキャッシュフローだけで良し悪しを判断せず、「将来的にどれほど資産が残るのか」という視点を持てる人に向くでしょう。
リスクも理解したうえで検討できる人
価格が落ちにくい不動産は、リスク分散の投資対象としても人気です。
しかし不動産投資にも、空室による収入ストップ、家賃や物件価格の下落、修繕費など、特有のリスクがあります。
空室期間が長くなったり、物件価格が購入時より大幅に落ち込めば、期待していた利益を得られないかもしれません。
リスクをしっかり理解し、どう対策するか、どこまで許容できるかも考える必要があります。
物件の購入を考える際はリスクヘッジについても尋ね、どんな回答が返ってくるかチェックしてください。
リノシーの無料面談を活用
リノシーでどれくらい儲かるか気になる方は、無料面談でシミュレーションしてもらうのもひとつの方法です。
こちらでは、リノシーの無料面談や活用法について紹介します。
個別のシミュレーション相談
リノシーに資料請求すると、その後、無料でオンライン面談ができます。
面談では、年収や資産状況などをもとに、どのような物件や投資プランが考えられるか、具体的なシミュレーションを確認できます。
不動産投資は物件やローンの条件によって収支が変わるため、「不動産投資は儲かるのか」という一般論だけでは、自分に適しているか判断しにくいものです。
個別・具体的なシミュレーションによって、毎月の家賃収入やローン返済、手出しなどがイメージしやすくなるでしょう。
自分に合う投資か判断する
無料面談でシミュレーションを行ったら、まず第一に「自分に合った投資なのか」を判断することが大切。
たとえば、毎月どの程度の手出しが必要か、ローン返済後にどの程度の資産形成が期待できるかなどを確認しましょう。
そのうえで、長期的な収支やリスクまで含めて納得できれば、物件購入を真剣に検討してもよいでしょう。
反対に、シミュレーションを見て「自分には合わない」と感じれば、無理に始める必要はありません。
メリットだけでなくリスクの説明も受け、理解・納得できるかが重要です。
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初めてリノシーの無料面談を受けた人は、条件を満たせばPayPayポイント5万円分の特典がもらえます。
リノシーや不動産投資について気になっていた人が、くわしく話を聞いてみる良いきっかけになるでしょう。
このキャンペーンの条件には年収や職業などが含まれますが、必ずしも物件を購入する必要はありません。
なので、いったん「自分の場合は利益を狙えるのか」「長期的に無理なく続けられるか」を確認するために無料面談を活用するのもよいでしょう。
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リノシーは儲かる？儲からない？に関する質問
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※東京商工リサーチの2026年3月調査
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