本記事では、ウィルレイズの不動産投資の特徴やデメリットを紹介します。
評判や口コミも調査したので、ぜひ参考にしてみてください。
ウィルレイズとは
ウィルレイズは、不動産の販売・仲介・賃貸管理を行う不動産会社です。
自社物件の企画・開発も行っています。
販売物件はマンション専業で、東京・神奈川を中心に「LUMEED」「AZEST」など複数のブランドで展開しています。
個人年収600万円〜向け
| 会社名 | 株式会社ウィルレイズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区浜松町2丁目6番5号 浜松町エクセレントビル4階 |
| 設立日 | 2002年3月1日 |
| 代表取締役 | 志田仁 |
| 資本金 | 4,000万円 |
ウィルレイズの評判・口コミ
「ウィルレイズ」は、都内の人気エリアをメインに投資用のマンションを取り扱っている、物件購入後の管理までの充実したサポート体制も魅力の不動産会社です。
最初に、実際に利用した人の評判や口コミから紹介します。
ポジティブな評判
良い内容の評判・口コミをX（旧Twitter）などで調査しましたが、現時点では見当たりませんでした。
新たな情報を発見した際は、追加していきます。
ネガティブな評判
次に、ウィルレイズの悪い評判・口コミを紹介します。
ウィルレイズ という会社の営業の方から 個人携帯にしょっちゅう電話がかかってくる。不動産投資の勧誘らしいですが、興味ないからと断っても、何度もかけてくる。今どき珍しく熱心な営業マンですな。(皮肉です)
引用：@yorudoidのポスト
知らない携帯番号から着歴あったからかけ直したら着拒。なんだこれ、って思ってたら、後日再び電話あり。出てみると「ウィルレイズ」という会社からのマンション投資の迷惑電話。
引用：@ginzanicoのポスト
どの不動産投資会社にも一定数見られるのが、「営業電話が迷惑だ」という口コミ。ウィルレイズも例外ではありません。
不動産営業は、まずキッカケや興味を得るために、電話やアンケートDMで積極的にコンタクトをとるのが基本です。
不動産投資に興味がある人にとっては良い機会になることもありますが、そうでない人からすれば「迷惑・しつこい・怪しい」と感じても無理はありません。
ウィルレイズは正規の不動産会社であり、悪質な営業は行なっていませんが、迷惑だと感じた場合は、「今後の連絡は不要」とハッキリ断るようにしましょう。
個人年収600万円〜向け
ウィルレイズのメリット5選
ゼロからでもマンション経営がスタートできる「ウィルレイズ」は、活用することで多くの強みやメリットが得られます。
ウィルレイズのメリット5選、
- 入居率99％の実績が見込める物件の取り扱い
- デザイン性に優れている
- 充実した資産管理システム
- 借上保証システム（サブリース）を導入
- 個別相談で不動産投資を理解できる
について、それぞれ説明していきます。
1.入居率99％の実績が見込める物件の取り扱い
「ウィルレイズ」では、入居率99.7％の高い実績がある物件を取り扱っているため、安定した家賃収入が見込めます。
都内の人気エリアの厳選した物件をメインに展開していることから賃貸需要が高く、空室のリスクに悩まされる心配もありません。
入居率の実績が高く、安心してマンション経営がスタートできるところが強みです。
2.デザイン性に優れている
マンション経営では、優れた外観のデザインが競合との差別化につながることが期待できます。
ウィルレイズの「LUMEED」では、現代美術家でクリエイティブデザイナーの原神一氏がブランドロゴデザインを監修。
外装は印象的な門構えのウィルレイズアーチを配置し、赤のストライプでモダンな感じを演出していることから、かなり印象的な外観です。
また、内装にはアート作品を展示し、ストライプや光のラインで温かく落ち着いた空間を演出しています。
デザイナーズマンションの魅力を感じるブランドだといえます。
3.充実した資産管理ツール
「ウィルレイズ」には、メンバー専用の資産管理ツールがあり、いつでも資産状況の確認が可能なシステムが整っています。
長期・確定申告・ライフプランなど、さまざまな資産管理のシミュレーションができるところも特徴です。
長期的に、しっかりと資産が管理できるサービスが利用できるところも強みです。
4.借上保証システム（サブリース）を導入
「ウィルレイズ」は、入居者の有無に関係なく毎月一定の家賃収入が保証される制度の、「借上保証システム（サブリース）」を導入しています。
マンション経営をする上で最も心配になるのが、空室のリスクです。
しかし、借上保証システムがあれば、不安が解消できます。
さらに「5年一定家賃」や「更新時の最低下落保証」のシステムもあり、5年間の家賃が確約され、収入の急な下落の心配もありません。
長期的に見た、安心できる資産計画ができるところも強みです。
5.個別相談で不動産投資を理解できる
ウィルレイズでは、マンション経営が初めてでも安心してスタートできるよう、メリットだけでなくリスクまで丁寧に伝える個別相談会（個別Webセミナー）を実施しています。（集団セミナーは開催なし）
マンション経営に対する不安が取り除けるのはもちろん、不動産投資のノウハウも学べます。
安定した収入を得ながら、より豊かな人生を送るための知識が得られるところも強みです。
ウィルレイズのデメリット
ウィルレイズの不動産投資を検討するうえでは、注意点やデメリットもあるため理解しておく必要があります。
ウィルレイズのデメリット3選
- エリアが限定的
- 営業の電話がしつこく感じる場合がある
- 営業マンによって質の違いがある
について、それぞれ説明します。
1.エリアが限定的
ウィルレイズの物件は、東京23区と神奈川県に集中しています。
大阪・名古屋・福岡など、他の大都市圏や地方都市でマンション経営したい人には向いていません。
今後の災害リスクを考えると、エリアの集中に不安を感じる人もいるでしょう。
2.営業の電話がしつこく感じる場合がある
ウィルレイズの相談会に参加したりアンケートに回答すると、営業マンから電話が複数回かかってくる可能性があります。
「ちょっと興味があっただけ」「自分にマンション経営はまだ早い」という人にとっては、しつこく感じるかもしれません。
電話が不要な場合には、その旨をはっきり伝える必要があります。
3.営業マンによって質の違いがある
「ウィルレイズ」に限らず、どのサービスでも同じことが言えますが、営業マンによって質のバラつきがあり、人によっては対応に満足できないかもしれません。
マンション経営は、最初に購入する物件によって今後が左右されることもあり、営業マンとの信頼関係はとても重要です。
不満に思う場合には、他の人に代えてもらっても全く問題ありません。
ウィルレイズはこんな人におすすめ
「ウィルレイズ」は、次のような人におすすめです。
- 安定したマンション経営をしたい人
- サポートが充実している会社を選びたい人
- 不動産投資が初めてで不安な人
それぞれ詳しく見ていきましょう。
安定したマンション経営をしたい人
入居率99.7％の高い実績がある都内の人気エリアの物件がメインのウィルレイズは、安定したマンション経営をしたい人におすすめです。
需要が高いため空室のリスクが少なく、安定的な家賃収入が見込めます。
借上保証システムもあり、毎月一定の家賃収入が保証されるので安心です。
サポートが充実している会社を選びたい人
住宅設備機器保証サービスや原状回復保証サービスが用意されているウィルレイズは、サポートが充実している会社を選びたい人にも向いています。
住宅設備機器保証サービスは、規定内であれば10年間無償で保証、現状回復保証サービスは、退去時に発生する費用を負担してもらえます。
マンション経営において、オーナーの負担が軽減できるのは実に大きなメリットです。
不動産投資が初めてで不安な人
ウィルレイズは、入居者の募集 ・契約 ・更新 ・解約の手続き業務や、家賃の集金・苦情処理などの賃貸業務全般を、オーナーに代わってすべて行っています。
わずらわしい業務を自分で行う必要がないため、不動産投資が初めてで不安な人にもおすすめです。
不動産投資の仕組みやノウハウを聞ける個別相談会があるので、安心してマンション経営がスタートできます。
ウィルレイズの不動産投資の流れ
「ウィルレイズ」でマンション投資するには、最初に無料相談会に参加することから始めます。
申込みから物件紹介までの以下のステップを、事前に理解しておくのがおすすめです。
公式サイトの申し込みフォームから、希望日時や名前などの必要な情報を入力して送信します。
特典付与を希望する場合、年収600万円以上の人が対象なので注意が必要です。
個別相談会では、不動産投資に関する疑問や不明点など、気になることは何でも相談しましょう。
目的や理想などを伝えると、1人1人に合わせた具体的なアドバイスも受けられます。
即断せず、しっかり理解を深めるためにも、複数回の相談が基本です。
相談を重ねて不動産投資の仕組みや可能性に納得できたら、物件の紹介に進みます。
マンション経営がスタートしてからも、賃貸管理やアフターサポートなど、充実したサービスが受けられるので安心です。
ウィルレイズに関連する質問
ウィルレイズに関連する質問を紹介します。
プロパティエージェントは、投資用物件の開発・販売・管理まで手がける会社です。
東証プライム上場企業ミガロHD(株)の完全子会社かつ中心企業であり、不動産投資を始めるうえで信頼できるパートナーになってくれるでしょう。
提案する物件の多くは、需要の高い都心のコンパクトマンション物件。
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