不動産クラウドファンディングが大人気ですよね。
投資したくても人気過ぎて投資ができない事態が発生しています。
さらにCOZUCHIは最も勢いがある一社となっていますが、そのCOZUCHIの評価は本当に高いのでしょうか。
そこでこの記事では、実際にCOZUCHIに投資をしている筆者が、掲示板での評判や口コミについて解説します。
ぜひ参考にしてみてください。
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センス・オーナーズでは、新規会員登録でAmazonギフトカード2,000円分がもらえるキャンペーンと、対象ファンドへの出資額の2％が還元されるキャンペーンを開催しています。
それぞれのキャンペーン内容は以下のとおりです。
| キャンペーン | 特典 | 開催期間 |
|---|---|---|
| 新規登録キャンペーン | Amazonギフトカード2,000円分 | 2026年10月9日0:00～10月21日23:59 |
| 2％キャッシュバックキャンペーン | 出資額の2％相当のAmazonギフトカード | 2026年10月13日12:00～10月21日12:00 |
新規登録キャンペーンは、期間中に本会員登録（投資家登録）を完了するだけで、2,000円分の特典がもらえます。投資する必要はありません。
ただし、投資家登録には通常1～3日程度かかるため、余裕を持って手続きを進めましょう。
また、2つのキャンペーンは併用可能です。
一方、2％キャッシュバックキャンペーンは、対象となる「No.05 大阪府茨木市藤の里二丁目PJ」への出資が条件です。
| 出資金額 | Amazonギフトカード還元額 |
|---|---|
| 10万円 | 2,000円分 |
| 30万円 | 6,000円分 |
| 50万円 | 10,000円分 |
| 100万円 | 20,000円分 |
| 500万円 | 100,000円分 |
| 5,000万円 | 1,000,000円分 |
最低出資額の10万円でも2,000円分、100万円の出資なら20,000円分が還元されます。
なお、2％還元を受けるには、募集期間中に応募し、2026年10月26日22:00までに入金を完了する必要があります。
キャンセル待ちとなり、出資できなかった場合は対象外です。
※新規登録キャンペーンは期間中の本会員登録完了が条件です。
※2％還元は対象ファンドへの出資・入金完了が条件です。
※新規登録特典は登録月の翌月末頃、出資特典は2026年11月末に進呈予定です。
※キャンペーン内容は予告なく変更・中止・延長される場合があります。
キャンペーン対象のNo.05は、想定利回り年14.0％、運用期間244日（約8ヶ月）のファンドです。
大阪府茨木市にある約1,900坪の事業用地を対象とし、既存建物を解体して売却することで利益を目指すキャピタル型のプロジェクトとなっています。
| No.05の概要 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年14.0％ |
| 運用期間 | 244日（約8ヶ月） |
| 募集金額 | 4億円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年10月13日12:00～10月21日12:00 |
| 最低出資額 | 10万円（10口） |
| 優先劣後比率 | 57：43 |
| 運用開始予定日 | 2026年10月30日 |
| 運用終了予定日 | 2027年6月30日 |
No.05は、劣後出資割合が43％と高めに設定されている点も特徴です。
また、先着順で募集されており、2026年10月15日時点で応募率は87％に達しています。
募集上限に達すると受付が終了するため、出資を検討している方は早めの確認がおすすめです。
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COZUCHI（コヅチ）の評価はとても高い
先ず結論からお伝えすると、COZUCHIの評価はとても高いと言えます。
不動産クラウドファンディング業界自体が発展していますし、その中でも現在最も勢いのあるサービスと考えられます。
COZUCHIは不動産クラウドファンディングの参入自体は早くはないのですが、ファンドの組成スピードや他社との差別化が圧倒的で、瞬く間に知名度も上がりましたよね。
COZUCHIは評価が高いサービスとなっています。
COZUCHI（コヅチ）の評価が高い理由3選
ここからは具体的にCOZUCHIの評価が高い理由をお伝えします。
- 抽選は倍率10倍超えも
- 累計140ファンド超え、1,335億円以上を調達
- 元本割れゼロ
筆者だけではなく他の投資家からの評価も高いため、客観的なデータも紹介します。
COZUCHI（コヅチ）の評価が高い理由1.抽選は倍率10倍超えも
COZUCHIは人気がありすぎるため、抽選応募の場合は倍率が10倍を超えることもあります。
これは、COZUCHIの評価が高い何よりの証拠ですよね。
直近だと、2025年1月に募集された「南青山3丁目 事業用地」は、応募率2,135％となりました。
他の投資家も高い利回りや安定性を魅力と考えているのでしょう。
COZUCHI（コヅチ）の評価が高い理由2.累計140ファンド超え、1,335億円以上を調達
COZUCHIはこれまで累計で146件のファンドを組成し、1,413億円の調達をしてきています。（2026年9月時点）
始まったばかりで実態が分からないサービスでは一切なく、圧倒的な実績をすでに積んでいますよね。
この点も評価が高い理由となります。
COZUCHI（コヅチ）の評価が高い理由3.元本割れゼロ
COZUCHIはこれだけハイペースでファンドを組成していますが、今のところ元本割れがゼロです。（2026年9月時点）
未来を保証するものではありませんが、これまで誰も損をしたことがなく、それどころか高いリターンでしっかりと儲けてきたことが分かりますよね。
10%を超えるリターンを得た人がたくさんいるわけですから、当然COZUCHIの評価も高くなるでしょう。
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COZUCHI（コヅチ）の掲示板や2ch（5ch）での評価
掲示板や2ch・5chでの評価を集めました。
投資しておらず「怪しい」とコメントしていることも多くあるため、あくまで投資している方の評価に限って紹介していきます。
掲示板や2ch（5ch）の評価
最近また全く当たらなくなった
引用：COZUCHIの掲示板
去年のある時期もそうでした
全く同じ状態
原宿、銀座、道玄坂に投資してたけど、全て早期終了が一気に来て、新規案件もないから今後どうするか迷う
引用：COZUCHIの掲示板
いいなあ
引用：COZUCHIの掲示板
まただめだった想定内だけどポイントゲット
松涛案件 利回り 年利600%オーバー
引用：COZUCHIの掲示板
実質的にも一か月で40%！！！
儲かった・・・・
フェイズ2にも投資して良かった・・・
結局良い不動産を安く買ってるんだよね
引用：COZUCHIの掲示板
ポンジでもなく
リゾートでもなく
海外でもない
それが全てでしょ
銀座Ⅱ償還案内きたわ
引用：COZUCHIの掲示板
上振れなし
下北案件、売却完了で利回4.4%から上振れて14%だって。おめでとう。
引用：COZUCHIの掲示板
まったく当たらん、何連敗なんだこれ
引用：5ちゃんねる
人気あるんだのぅ
このような口コミがありました。
実際に投資している方からの意見は良いものが多く、悪いところでも「当たらない」「最近案件募集が少ない」「想定利回りから下がったことがある」でした。
掲示板においてもCOZUCHIの評判は問題ないと言えるでしょう。
実際にCOZUCHIで損をした方はいません。（2026年9月時点）
※今後の実績を担保するものではありません。
まとめ
結論としてCOZUCHIの評価はとても高いです。
利回りの高さ、実績、スピード、安全性と、どれをとっても申し分ありません。
COZUCHIはしっかりと他社と比べた上でも評価が高い不動産クラウドファンディングとなっています。
また、掲示板での評価も概ね良いものでした。
気になる方はぜひCOZUCHIをチェックしてみてはいかがでしょうか。
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センス・オーナーズでは、新規会員登録でAmazonギフトカード2,000円分がもらえるキャンペーンと、対象ファンドへの出資額の2％が還元されるキャンペーンを開催しています。
それぞれのキャンペーン内容は以下のとおりです。
| キャンペーン | 特典 | 開催期間 |
|---|---|---|
| 新規登録キャンペーン | Amazonギフトカード2,000円分 | 2026年10月9日0:00～10月21日23:59 |
| 2％キャッシュバックキャンペーン | 出資額の2％相当のAmazonギフトカード | 2026年10月13日12:00～10月21日12:00 |
新規登録キャンペーンは、期間中に本会員登録（投資家登録）を完了するだけで、2,000円分の特典がもらえます。投資する必要はありません。
ただし、投資家登録には通常1～3日程度かかるため、余裕を持って手続きを進めましょう。
また、2つのキャンペーンは併用可能です。
一方、2％キャッシュバックキャンペーンは、対象となる「No.05 大阪府茨木市藤の里二丁目PJ」への出資が条件です。
| 出資金額 | Amazonギフトカード還元額 |
|---|---|
| 10万円 | 2,000円分 |
| 30万円 | 6,000円分 |
| 50万円 | 10,000円分 |
| 100万円 | 20,000円分 |
| 500万円 | 100,000円分 |
| 5,000万円 | 1,000,000円分 |
最低出資額の10万円でも2,000円分、100万円の出資なら20,000円分が還元されます。
なお、2％還元を受けるには、募集期間中に応募し、2026年10月26日22:00までに入金を完了する必要があります。
キャンセル待ちとなり、出資できなかった場合は対象外です。
※新規登録キャンペーンは期間中の本会員登録完了が条件です。
※2％還元は対象ファンドへの出資・入金完了が条件です。
※新規登録特典は登録月の翌月末頃、出資特典は2026年11月末に進呈予定です。
※キャンペーン内容は予告なく変更・中止・延長される場合があります。
キャンペーン対象のNo.05は、想定利回り年14.0％、運用期間244日（約8ヶ月）のファンドです。
大阪府茨木市にある約1,900坪の事業用地を対象とし、既存建物を解体して売却することで利益を目指すキャピタル型のプロジェクトとなっています。
| No.05の概要 | 内容 |
|---|---|
| 想定利回り | 年14.0％ |
| 運用期間 | 244日（約8ヶ月） |
| 募集金額 | 4億円 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 募集期間 | 2026年10月13日12:00～10月21日12:00 |
| 最低出資額 | 10万円（10口） |
| 優先劣後比率 | 57：43 |
| 運用開始予定日 | 2026年10月30日 |
| 運用終了予定日 | 2027年6月30日 |
No.05は、劣後出資割合が43％と高めに設定されている点も特徴です。
また、先着順で募集されており、2026年10月15日時点で応募率は87％に達しています。
募集上限に達すると受付が終了するため、出資を検討している方は早めの確認がおすすめです。
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