不動産クラウドファンディングが大人気ですよね。
投資したくても人気過ぎて投資ができない事態が発生しています。
さらにCOZUCHIは最も勢いがある一社となっていますが、そのCOZUCHIの評価は本当に高いのでしょうか。
そこでこの記事では、実際にCOZUCHIに投資をしている筆者が、掲示板での評判や口コミについて解説します。
ぜひ参考にしてみてください。
＼実績利回り20％超え／
年商535億円の親会社エムトラストが運営し、平均利回りが10%を超えている不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」が話題を呼んでいます。
そんなトーチーズですが、3月1日まで限定の出資キャンペーンを実施しています
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン名 | 投資応援キャンペーン |
| 実施期間 | 2025年12月10日〜2026年3月1日 |
| 内容 | 対象期間中に初回投資を完了した人にAmazonギフトカード2,000円分をプレゼント |
| 発送タイミング | 条件達成から約1ヶ月以内に送付 |
| 注意点 | キャンペーンは予告なく終了する可能性あり／Amazonへの直接問い合わせは不可 |
出資完了が対象ではあるので、1万円であっても投資できればプレゼントの対象になります。
2月13日12時から募集される18号ファンドは、1万円から出資ができる内容になっています。
その他のファンドは10万円からの出資のケースが多いので、キャンペーンに少額から申し込んでみたい方は今のうちに投資家登録を済ませておくことをおすすめします。
COZUCHI（コヅチ）の評価はとても高い
先ず結論からお伝えすると、COZUCHIの評価はとても高いと言えます。
不動産クラウドファンディング業界自体が発展していますし、その中でも現在最も勢いのあるサービスと考えられます。
COZUCHIは不動産クラウドファンディングの参入自体は早くはないのですが、ファンドの組成スピードや他社との差別化が圧倒的で、瞬く間に知名度も上がりましたよね。
COZUCHIは評価が高いサービスとなっています。
COZUCHI（コヅチ）の評価が高い理由3選
ここからは具体的にCOZUCHIの評価が高い理由をお伝えします。
- 抽選は倍率10倍超えも
- 累計130ファンド超え、1,000億円以上を調達
- 元本割れゼロ
筆者だけではなく他の投資家からの評価も高いため、客観的なデータも紹介します。
COZUCHI（コヅチ）の評価が高い理由1.抽選は倍率10倍超えも
COZUCHIは人気がありすぎるため、抽選応募の場合は倍率が10倍を超えることもあります。
これは、COZUCHIの評価が高い何よりの証拠ですよね。
直近だと、2025年1月に募集された「南青山3丁目 事業用地」は、応募率2,135％となりました。
他の投資家も高い利回りや安定性を魅力と考えているのでしょう。
COZUCHI（コヅチ）の評価が高い理由2.累計130ファンド超え、1,000億円以上を調達
COZUCHIはこれまで累計で138件のファンドを組成し、1,183億円の調達をしてきています。（2025年11月時点）
始まったばかりで実態が分からないサービスでは一切なく、圧倒的な実績をすでに積んでいますよね。
この点も評価が高い理由となります。
COZUCHI（コヅチ）の評価が高い理由3.元本割れゼロ
COZUCHIはこれだけハイペースでファンドを組成していますが、今のところ元本割れがゼロです。（2025年11月時点）
未来を保証するものではありませんが、これまで誰も損をしたことがなく、それどころか高いリターンでしっかりと儲けてきたことが分かりますよね。
10%を超えるリターンを得た人がたくさんいるわけですから、当然COZUCHIの評価も高くなるでしょう。
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COZUCHI（コヅチ）の掲示板や2ch（5ch）での評価
掲示板や2ch・5chでの評価を集めました。
投資しておらず「怪しい」とコメントしていることも多くあるため、あくまで投資している方の評価に限って紹介していきます。
掲示板や2ch（5ch）の評価
最近また全く当たらなくなった
引用：COZUCHIの掲示板
去年のある時期もそうでした
全く同じ状態
原宿、銀座、道玄坂に投資してたけど、全て早期終了が一気に来て、新規案件もないから今後どうするか迷う
引用：COZUCHIの掲示板
いいなあ
引用：COZUCHIの掲示板
まただめだった想定内だけどポイントゲット
松涛案件 利回り 年利600%オーバー
引用：COZUCHIの掲示板
実質的にも一か月で40%！！！
儲かった・・・・
フェイズ2にも投資して良かった・・・
結局良い不動産を安く買ってるんだよね
引用：COZUCHIの掲示板
ポンジでもなく
リゾートでもなく
海外でもない
それが全てでしょ
銀座Ⅱ償還案内きたわ
引用：COZUCHIの掲示板
上振れなし
下北案件、売却完了で利回4.4%から上振れて14%だって。おめでとう。
引用：COZUCHIの掲示板
まったく当たらん、何連敗なんだこれ
引用：5ちゃんねる
人気あるんだのぅ
このような口コミがありました。
実際に投資している方からの意見は良いものが多く、悪いところでも「当たらない」「最近案件募集が少ない」「想定利回りから下がったことがある」でした。
掲示板においてもCOZUCHIの評判は問題ないと言えるでしょう。
実際にCOZUCHIで損をした方はいません。（2025年11月時点）
※今後の実績を担保するものではありません。
まとめ
結論としてCOZUCHIの評価はとても高いです。
利回りの高さ、実績、スピード、安全性と、どれをとっても申し分ありません。
COZUCHIはしっかりと他社と比べた上でも評価が高い不動産クラウドファンディングとなっています。
また、掲示板での評価も概ね良いものでした。
気になる方はぜひCOZUCHIをチェックしてみてはいかがでしょうか。
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