らくたまは評判が怪しい？やってみた筆者が忖度なしで真剣評価！
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
目次
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
らくたまでは現在、会員限定特典プログラム「らくたまハッピーパスポート」を実施中です。
第一生命グループの株式会社ベネフィット・ワン提供「ベネフィット・ステーション」と、『らくたま』の資産形成サービスを組み合わせたキャンペーンです。
50万円以上を運用する会員なら追加費用ゼロで、「投資も暮らしも、おトクが続く世界」を楽しめます。
詳細は是非公式サイトでチェックしてみてください。
らくたまのデメリット・注意点4選
らくたまには、以下の4つのデメリットと注意点があります。
- 高倍率のため落選する可能性がある
- 出資金の振込手数料は投資家負担
- 原則中途解約できない
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
らくたまのデメリット・注意点1.高倍率のため落選する可能性がある
らくたまのファンドには募集を上回る応募があるため、落選して投資できないケースもあります。
SNSでも募集倍率が高すぎて落選した、という声が多くありました。
実際にらくたま6号・24号・26号ファンドは、募集率900％以上の超高倍率ファンドです。
らくたまは投資家からの注目度が高い人気不動産クラウドファンディングのため、必ず投資できるとは限りません。
なかなか当選できない投資家も少なくないため、他社サービスとの併用を検討するなどの工夫も必要です。
らくたまのデメリット・注意点2.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際の手数料は、投資家負担です。
らくたまの入金口座は、GMOあおぞらネット銀行です。
そのため、GMOあおぞらネット銀行からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
らくたまのデメリット・注意点3.原則中途解約できない
らくたまでは、原則中途解約できません。
一般的な不動産クラウドファンディングは一部を除き、中途解約できないサービスがほとんどです。
らくたまでは、クーリング・オフにより契約を解除することができます。
また、ファンドを譲る側・譲り受ける側の双方がらくたま会員の場合に限り、匿名組合出資持分の譲渡が認められています。
匿名組合出資持分の譲渡には所定の手数料がかかるため、譲渡を希望する方は契約書面を確認しましょう。
公式サイトのフォームから持分譲渡希望の旨を問い合わせて手続きを進められます。
らくたまのデメリット・注意点4.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは出資法により元本保証が禁止されているため、元本が保証されていません。
そのため、らくたまには、運用状況の悪化や急激な市場変動などの影響を受けて元本割れするリスクがあります。
らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約、投資家保護の独自ルールなど、投資家の元本の安全性を高める仕組みを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として定義し、損失が事業者の出資分である劣後出資の範囲内であれば、投資家の元本には影響しません。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度です。
らくたまの平均劣後出資割合は40％前後と高めに設定されており、中には60％以上の高い安全性が確保されているファンドもあります。
配当ベースが賃料収入のインカム型ファンドのほとんどは、管理会社とマスターリース契約を締結し、賃料滞納や空室リスクを低減させています。
マスターリース契約により毎月の賃料が保証されるため、テナントが家賃滞納や解約した場合でも安定した配当を受け取ることができるでしょう。
投資家ファーストを掲げるらくたまでは、元本割れリスクを最小限に抑えていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
らくたまの元本割れリスクはゼロではありませんが、投資家の元本を守る仕組みを複数採用しているため、元本割れの可能性は比較的低いと言えます。
らくたまの実績は？元本割れはない？
らくたまは、累計募集件数37件の実績がある不動産クラウドファンディングです。
現時点で元本割れしたファンドはありません。
ファンド延長もないため、運用期間以上に資金を拘束することはありませんでした。
運用終了日の翌日に確実な償還を実施してきた実績がある信頼性の高いサービスです。(2026年8月時点)
らくたの最新キャンペーン情報！
らくたまで実施中のキャンペーンがこちらです。（2026年8月時点）
期間は7/31～9/30までです。
初回応募とアンケート回答を完了された方に、「らくたまポイント」2,000円分を進呈します。落選された場合も対象です。
さらに、初回投資額が10万円以上の場合、アンケート回答を条件に、出資額の1％分(最大30,000円分)の「らくたまポイント」を進呈します。
| 初回投資額（例） |
特典1
（初回応募＋ アンケート回答） |
特典2（出資額の1％） |
進呈ポイント合計 |
| 10万円 |
2,000円分 |
1,000円分 |
3,000円分 |
| 50万円 |
2,000円分 |
5,000円分 |
7,000円分 |
| 100万円 |
2,000円分 |
10,000円分 |
12,000円分 |
| 200万円 |
2,000円分 |
20,000円分 |
22,000円分 |
| 300万円 |
2,000円分 |
30,000円分 |
32,000円分 |
※初回投資額が10万円未満の場合、特典は対象外です
※いずれもアンケート回答が進呈条件です。特典1は当落にかかわらず対象、特典2は初回投資(出資)の完了が条件です。落選等により期間中に初回投資に至らなかった場合、特典2は対象外となります(期間中に別のファンドで初回投資を完了された場合は対象です)。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
| 内容 |
7/31〜9/30の期間中、
初めてのファンド応募＋約2分のアンケート回答で
🎁 2,000円分のらくたまポイントを進呈！
抽選に落選した場合も対象です。
さらに、初回投資が10万円以上の場合は、
🎁 出資額の1％・最大30,000円分を進呈します。
|
| 期間 |
2026年7月31日（金）～2026年9月30日（水） |
| 対象者 |
・キャンペーン期間中に『らくたま』で初めてファンドへの応募を完了し、「はじめての応募に関するアンケート」にご回答いただいた方
・キャンペーン期間（約2か月間）中には1〜3ファンド程度の募集を予定しており、いずれのファンドへのご応募・ご投資も対象となります。
・第1弾対象ファンドは、2026年7月31日（金）募集開始予定の『らくたま45号』です（ファンド情報は7月28日（火）公開予定）。
|
| 進呈予定 |
2026年10月7日〜10月15日 |
既に会員登録済みの方でも、初回応募がまだの場合はご参加いただけます。
不定期でキャンペーンが実施されるらくたまでは、今後も魅力的なキャンペーンが展開される可能性が高いです。
公式サイトでこまめにチェックしてみましょう。
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【9月最新版】らくたまのキャンペーン・ポイントサイト情報までわかりやすく解説！
この記事ではらくたまで実施しているキャンペーン・過去のキャンペーン情報を詳しく解説します。 この記事のまとめ らくたまはキャンペーンを実施中 過去には出資額に応...
らくたまのよくある質問！
らくたまでよくある質問に回答していきます。
- らくたまはポイントサイトで登録できる？
- らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
- ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
落選して投資できなかった、という投資家の声を複数発見しました。
募集倍率が高いため、必ず投資できるとは限らないようです。
らくたまの人気の高さがうかがえます。
らくたまをやってみた！
筆者は実際にらくたまへ投資しています。
実際に投資した感想をお伝えします。
らくたまに投資してみた感想
らくたまで投資した感想は以下の通りです。
- ファンドのポイントがわかりやすくまとめられており、信頼性が高い
- 投資家のための独自のルールが多くあり、投資したくなる
- 想定収支を明確に記載しているため、どのような流れで運用されるのかがわかる
らくたまでは投資家のための独自ルールがあり、ファンドページにもわかりやすく記載されています。
他のサービスではあまり行ってこなかった、翌日償還や、配当保証など投資家が投資したくなるルールを設けています。
また、想定収支も細かく書かれており、「いくら収入があって、いくら支出があるから、これくらいの利益が取れる」というのが明確です。
他社に比べ、ファンドページで開示している情報も多いため、安心感があり、優先的に選びたい投資先だと感じました。
らくたまのメリット・特徴4選
らくたまは、投資家ファーストを掲げる不動産クラウドファンディングサービスです。
そのため、さまざまな投資家保護の仕組みや独自ルールが設けられています。
らくたまには、以下の4つのメリットと特徴があります。
- 利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
- 資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
- 投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
- 優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
それぞれ解説します。
らくたまのメリット・特徴1.利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
らくたまでは、利益の上振れが見込める全期間配当保証付きファンドに投資できます。
全期間配当保証付きファンドが早期償還された場合、事業者が受け取る配当金が投資家の残期間に充当される仕組みです。
早期償還された場合でも投資家は、運用が予定されていた全期間分の配当支払いが保証されるため、実質利回りが跳ね上がり、想定以上のリターンを得られる可能性があるでしょう。
実際に以下のように利回りの上振れが発生しています。
- 13号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 31.6％
- 16号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 15.6％
- 18号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 1642.5%
運用が終了している19件のうち7件において利益が上振れて償還されているため、全配当保証付きファンドでは今後も利益の上振れが期待できます。
らくたまのメリット・特徴2.資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
らくたまでは、資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」が設けられています。
5日ルールは、資金が拘束される入金期間・待期期間・払戻日を5日程度に短縮する独自ルールです。
ファンド終了日の翌日償還のため、資金を効率的に回すことができるでしょう。
早期に資金を回収できるため、実質的な収益性の向上とリスク低減を図れます。
らくたまのメリット・特徴3.投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
らくたまでは、堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた「投資家プロテクトルール」が設けられています。
投資家プロテクトルールはファンド遅延ゼロ・償還遅延ゼロを目指し、投資家が大切な資産を安心して任せられるように頑丈なシェルターとして機能する仕組みです。
業界初の償還用リザーブ資金制度を導入し、出資元本を確実に償還できるように体制を構築しています。
償還用リザーブとは、元本・分配金の償還のためにあらかじめ積み立てておく資金を指し、らくたまでは償還用リザーブ資金として10億円を用意しているため、あらゆる事態に対応可能でしょう。
不動産資産の含み益80億円は、市場の急変に対して物件の買戻しや償還に十分対応できる資金額です。
また、自社買戻し・ファンド遅延ゼロを宣言しており、物件売却が困難になった場合には、対象物件を自社で買戻すためファンドを延長しません。
予期せぬファンド延長や償還遅延を未然に防ぎます。
不動産クラウドファンディング業界全体で課題とされている事業者の破綻や償還遅延、ファンド延長などにより、出資金が戻ってきていない投資家も少なくありません。
らくたまでは、長年不動産業界に携わってきた実績と経験をもとに独自ルールを設定し、安心して投資できる環境を整えています。
らくたまのメリット・特徴4.優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
らくたまでは現在、会員限定特典プログラム「らくたまハッピーパスポート」を実施中です。
第一生命グループの株式会社ベネフィット・ワン提供「ベネフィット・ステーション」と、『らくたま』の資産形成サービスを組み合わせたキャンペーンです。
50万円以上を運用する会員なら追加費用ゼロで、「投資も暮らしも、おトクが続く世界」を楽しめます。
詳細は是非公式サイトでチェックしてみてください。
らくたまのデメリット・注意点4選
らくたまには、以下の4つのデメリットと注意点があります。
- 高倍率のため落選する可能性がある
- 出資金の振込手数料は投資家負担
- 原則中途解約できない
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
らくたまのデメリット・注意点1.高倍率のため落選する可能性がある
らくたまのファンドには募集を上回る応募があるため、落選して投資できないケースもあります。
SNSでも募集倍率が高すぎて落選した、という声が多くありました。
実際にらくたま6号・24号・26号ファンドは、募集率900％以上の超高倍率ファンドです。
らくたまは投資家からの注目度が高い人気不動産クラウドファンディングのため、必ず投資できるとは限りません。
なかなか当選できない投資家も少なくないため、他社サービスとの併用を検討するなどの工夫も必要です。
らくたまのデメリット・注意点2.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際の手数料は、投資家負担です。
らくたまの入金口座は、GMOあおぞらネット銀行です。
そのため、GMOあおぞらネット銀行からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
らくたまのデメリット・注意点3.原則中途解約できない
らくたまでは、原則中途解約できません。
一般的な不動産クラウドファンディングは一部を除き、中途解約できないサービスがほとんどです。
らくたまでは、クーリング・オフにより契約を解除することができます。
また、ファンドを譲る側・譲り受ける側の双方がらくたま会員の場合に限り、匿名組合出資持分の譲渡が認められています。
匿名組合出資持分の譲渡には所定の手数料がかかるため、譲渡を希望する方は契約書面を確認しましょう。
公式サイトのフォームから持分譲渡希望の旨を問い合わせて手続きを進められます。
らくたまのデメリット・注意点4.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは出資法により元本保証が禁止されているため、元本が保証されていません。
そのため、らくたまには、運用状況の悪化や急激な市場変動などの影響を受けて元本割れするリスクがあります。
らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約、投資家保護の独自ルールなど、投資家の元本の安全性を高める仕組みを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として定義し、損失が事業者の出資分である劣後出資の範囲内であれば、投資家の元本には影響しません。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度です。
らくたまの平均劣後出資割合は40％前後と高めに設定されており、中には60％以上の高い安全性が確保されているファンドもあります。
配当ベースが賃料収入のインカム型ファンドのほとんどは、管理会社とマスターリース契約を締結し、賃料滞納や空室リスクを低減させています。
マスターリース契約により毎月の賃料が保証されるため、テナントが家賃滞納や解約した場合でも安定した配当を受け取ることができるでしょう。
投資家ファーストを掲げるらくたまでは、元本割れリスクを最小限に抑えていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
らくたまの元本割れリスクはゼロではありませんが、投資家の元本を守る仕組みを複数採用しているため、元本割れの可能性は比較的低いと言えます。
らくたまの実績は？元本割れはない？
らくたまは、累計募集件数37件の実績がある不動産クラウドファンディングです。
現時点で元本割れしたファンドはありません。
ファンド延長もないため、運用期間以上に資金を拘束することはありませんでした。
運用終了日の翌日に確実な償還を実施してきた実績がある信頼性の高いサービスです。(2026年8月時点)
らくたの最新キャンペーン情報！
らくたまで実施中のキャンペーンがこちらです。（2026年8月時点）
期間は7/31～9/30までです。
初回応募とアンケート回答を完了された方に、「らくたまポイント」2,000円分を進呈します。落選された場合も対象です。
さらに、初回投資額が10万円以上の場合、アンケート回答を条件に、出資額の1％分(最大30,000円分)の「らくたまポイント」を進呈します。
| 初回投資額（例） |
特典1
（初回応募＋ アンケート回答） |
特典2（出資額の1％） |
進呈ポイント合計 |
| 10万円 |
2,000円分 |
1,000円分 |
3,000円分 |
| 50万円 |
2,000円分 |
5,000円分 |
7,000円分 |
| 100万円 |
2,000円分 |
10,000円分 |
12,000円分 |
| 200万円 |
2,000円分 |
20,000円分 |
22,000円分 |
| 300万円 |
2,000円分 |
30,000円分 |
32,000円分 |
※初回投資額が10万円未満の場合、特典は対象外です
※いずれもアンケート回答が進呈条件です。特典1は当落にかかわらず対象、特典2は初回投資(出資)の完了が条件です。落選等により期間中に初回投資に至らなかった場合、特典2は対象外となります(期間中に別のファンドで初回投資を完了された場合は対象です)。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
| 内容 |
7/31〜9/30の期間中、
初めてのファンド応募＋約2分のアンケート回答で
🎁 2,000円分のらくたまポイントを進呈！
抽選に落選した場合も対象です。
さらに、初回投資が10万円以上の場合は、
🎁 出資額の1％・最大30,000円分を進呈します。
|
| 期間 |
2026年7月31日（金）～2026年9月30日（水） |
| 対象者 |
・キャンペーン期間中に『らくたま』で初めてファンドへの応募を完了し、「はじめての応募に関するアンケート」にご回答いただいた方
・キャンペーン期間（約2か月間）中には1〜3ファンド程度の募集を予定しており、いずれのファンドへのご応募・ご投資も対象となります。
・第1弾対象ファンドは、2026年7月31日（金）募集開始予定の『らくたま45号』です（ファンド情報は7月28日（火）公開予定）。
|
| 進呈予定 |
2026年10月7日〜10月15日 |
既に会員登録済みの方でも、初回応募がまだの場合はご参加いただけます。
不定期でキャンペーンが実施されるらくたまでは、今後も魅力的なキャンペーンが展開される可能性が高いです。
公式サイトでこまめにチェックしてみましょう。
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【9月最新版】らくたまのキャンペーン・ポイントサイト情報までわかりやすく解説！
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らくたまのよくある質問！
らくたまでよくある質問に回答していきます。
- らくたまはポイントサイトで登録できる？
- らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
- ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
らくたまの中の人に見てほしい 先着案件をおねがいします 300万応募して5万だけ当ててもらっても困ります
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
落選して投資できなかった、という投資家の声を複数発見しました。
募集倍率が高いため、必ず投資できるとは限らないようです。
らくたまの人気の高さがうかがえます。
らくたまをやってみた！
筆者は実際にらくたまへ投資しています。
実際に投資した感想をお伝えします。
らくたまに投資してみた感想
らくたまで投資した感想は以下の通りです。
- ファンドのポイントがわかりやすくまとめられており、信頼性が高い
- 投資家のための独自のルールが多くあり、投資したくなる
- 想定収支を明確に記載しているため、どのような流れで運用されるのかがわかる
らくたまでは投資家のための独自ルールがあり、ファンドページにもわかりやすく記載されています。
他のサービスではあまり行ってこなかった、翌日償還や、配当保証など投資家が投資したくなるルールを設けています。
また、想定収支も細かく書かれており、「いくら収入があって、いくら支出があるから、これくらいの利益が取れる」というのが明確です。
他社に比べ、ファンドページで開示している情報も多いため、安心感があり、優先的に選びたい投資先だと感じました。
らくたまのメリット・特徴4選
らくたまは、投資家ファーストを掲げる不動産クラウドファンディングサービスです。
そのため、さまざまな投資家保護の仕組みや独自ルールが設けられています。
らくたまには、以下の4つのメリットと特徴があります。
- 利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
- 資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
- 投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
- 優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
それぞれ解説します。
らくたまのメリット・特徴1.利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
らくたまでは、利益の上振れが見込める全期間配当保証付きファンドに投資できます。
全期間配当保証付きファンドが早期償還された場合、事業者が受け取る配当金が投資家の残期間に充当される仕組みです。
早期償還された場合でも投資家は、運用が予定されていた全期間分の配当支払いが保証されるため、実質利回りが跳ね上がり、想定以上のリターンを得られる可能性があるでしょう。
実際に以下のように利回りの上振れが発生しています。
- 13号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 31.6％
- 16号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 15.6％
- 18号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 1642.5%
運用が終了している19件のうち7件において利益が上振れて償還されているため、全配当保証付きファンドでは今後も利益の上振れが期待できます。
らくたまのメリット・特徴2.資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
らくたまでは、資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」が設けられています。
5日ルールは、資金が拘束される入金期間・待期期間・払戻日を5日程度に短縮する独自ルールです。
ファンド終了日の翌日償還のため、資金を効率的に回すことができるでしょう。
早期に資金を回収できるため、実質的な収益性の向上とリスク低減を図れます。
らくたまのメリット・特徴3.投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
らくたまでは、堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた「投資家プロテクトルール」が設けられています。
投資家プロテクトルールはファンド遅延ゼロ・償還遅延ゼロを目指し、投資家が大切な資産を安心して任せられるように頑丈なシェルターとして機能する仕組みです。
業界初の償還用リザーブ資金制度を導入し、出資元本を確実に償還できるように体制を構築しています。
償還用リザーブとは、元本・分配金の償還のためにあらかじめ積み立てておく資金を指し、らくたまでは償還用リザーブ資金として10億円を用意しているため、あらゆる事態に対応可能でしょう。
不動産資産の含み益80億円は、市場の急変に対して物件の買戻しや償還に十分対応できる資金額です。
また、自社買戻し・ファンド遅延ゼロを宣言しており、物件売却が困難になった場合には、対象物件を自社で買戻すためファンドを延長しません。
予期せぬファンド延長や償還遅延を未然に防ぎます。
不動産クラウドファンディング業界全体で課題とされている事業者の破綻や償還遅延、ファンド延長などにより、出資金が戻ってきていない投資家も少なくありません。
らくたまでは、長年不動産業界に携わってきた実績と経験をもとに独自ルールを設定し、安心して投資できる環境を整えています。
らくたまのメリット・特徴4.優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
らくたまでは現在、会員限定特典プログラム「らくたまハッピーパスポート」を実施中です。
第一生命グループの株式会社ベネフィット・ワン提供「ベネフィット・ステーション」と、『らくたま』の資産形成サービスを組み合わせたキャンペーンです。
50万円以上を運用する会員なら追加費用ゼロで、「投資も暮らしも、おトクが続く世界」を楽しめます。
詳細は是非公式サイトでチェックしてみてください。
らくたまのデメリット・注意点4選
らくたまには、以下の4つのデメリットと注意点があります。
- 高倍率のため落選する可能性がある
- 出資金の振込手数料は投資家負担
- 原則中途解約できない
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
らくたまのデメリット・注意点1.高倍率のため落選する可能性がある
らくたまのファンドには募集を上回る応募があるため、落選して投資できないケースもあります。
SNSでも募集倍率が高すぎて落選した、という声が多くありました。
実際にらくたま6号・24号・26号ファンドは、募集率900％以上の超高倍率ファンドです。
らくたまは投資家からの注目度が高い人気不動産クラウドファンディングのため、必ず投資できるとは限りません。
なかなか当選できない投資家も少なくないため、他社サービスとの併用を検討するなどの工夫も必要です。
らくたまのデメリット・注意点2.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際の手数料は、投資家負担です。
らくたまの入金口座は、GMOあおぞらネット銀行です。
そのため、GMOあおぞらネット銀行からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
らくたまのデメリット・注意点3.原則中途解約できない
らくたまでは、原則中途解約できません。
一般的な不動産クラウドファンディングは一部を除き、中途解約できないサービスがほとんどです。
らくたまでは、クーリング・オフにより契約を解除することができます。
また、ファンドを譲る側・譲り受ける側の双方がらくたま会員の場合に限り、匿名組合出資持分の譲渡が認められています。
匿名組合出資持分の譲渡には所定の手数料がかかるため、譲渡を希望する方は契約書面を確認しましょう。
公式サイトのフォームから持分譲渡希望の旨を問い合わせて手続きを進められます。
らくたまのデメリット・注意点4.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは出資法により元本保証が禁止されているため、元本が保証されていません。
そのため、らくたまには、運用状況の悪化や急激な市場変動などの影響を受けて元本割れするリスクがあります。
らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約、投資家保護の独自ルールなど、投資家の元本の安全性を高める仕組みを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として定義し、損失が事業者の出資分である劣後出資の範囲内であれば、投資家の元本には影響しません。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度です。
らくたまの平均劣後出資割合は40％前後と高めに設定されており、中には60％以上の高い安全性が確保されているファンドもあります。
配当ベースが賃料収入のインカム型ファンドのほとんどは、管理会社とマスターリース契約を締結し、賃料滞納や空室リスクを低減させています。
マスターリース契約により毎月の賃料が保証されるため、テナントが家賃滞納や解約した場合でも安定した配当を受け取ることができるでしょう。
投資家ファーストを掲げるらくたまでは、元本割れリスクを最小限に抑えていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
らくたまの元本割れリスクはゼロではありませんが、投資家の元本を守る仕組みを複数採用しているため、元本割れの可能性は比較的低いと言えます。
らくたまの実績は？元本割れはない？
らくたまは、累計募集件数37件の実績がある不動産クラウドファンディングです。
現時点で元本割れしたファンドはありません。
ファンド延長もないため、運用期間以上に資金を拘束することはありませんでした。
運用終了日の翌日に確実な償還を実施してきた実績がある信頼性の高いサービスです。(2026年8月時点)
らくたの最新キャンペーン情報！
らくたまで実施中のキャンペーンがこちらです。（2026年8月時点）
期間は7/31～9/30までです。
初回応募とアンケート回答を完了された方に、「らくたまポイント」2,000円分を進呈します。落選された場合も対象です。
さらに、初回投資額が10万円以上の場合、アンケート回答を条件に、出資額の1％分(最大30,000円分)の「らくたまポイント」を進呈します。
| 初回投資額（例） |
特典1
（初回応募＋ アンケート回答） |
特典2（出資額の1％） |
進呈ポイント合計 |
| 10万円 |
2,000円分 |
1,000円分 |
3,000円分 |
| 50万円 |
2,000円分 |
5,000円分 |
7,000円分 |
| 100万円 |
2,000円分 |
10,000円分 |
12,000円分 |
| 200万円 |
2,000円分 |
20,000円分 |
22,000円分 |
| 300万円 |
2,000円分 |
30,000円分 |
32,000円分 |
※初回投資額が10万円未満の場合、特典は対象外です
※いずれもアンケート回答が進呈条件です。特典1は当落にかかわらず対象、特典2は初回投資(出資)の完了が条件です。落選等により期間中に初回投資に至らなかった場合、特典2は対象外となります(期間中に別のファンドで初回投資を完了された場合は対象です)。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
| 内容 |
7/31〜9/30の期間中、
初めてのファンド応募＋約2分のアンケート回答で
🎁 2,000円分のらくたまポイントを進呈！
抽選に落選した場合も対象です。
さらに、初回投資が10万円以上の場合は、
🎁 出資額の1％・最大30,000円分を進呈します。
|
| 期間 |
2026年7月31日（金）～2026年9月30日（水） |
| 対象者 |
・キャンペーン期間中に『らくたま』で初めてファンドへの応募を完了し、「はじめての応募に関するアンケート」にご回答いただいた方
・キャンペーン期間（約2か月間）中には1〜3ファンド程度の募集を予定しており、いずれのファンドへのご応募・ご投資も対象となります。
・第1弾対象ファンドは、2026年7月31日（金）募集開始予定の『らくたま45号』です（ファンド情報は7月28日（火）公開予定）。
|
| 進呈予定 |
2026年10月7日〜10月15日 |
既に会員登録済みの方でも、初回応募がまだの場合はご参加いただけます。
不定期でキャンペーンが実施されるらくたまでは、今後も魅力的なキャンペーンが展開される可能性が高いです。
公式サイトでこまめにチェックしてみましょう。
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らくたまのよくある質問！
らくたまでよくある質問に回答していきます。
- らくたまはポイントサイトで登録できる？
- らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
- ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
らくたまの中の人に見てほしい 先着案件をおねがいします 300万応募して5万だけ当ててもらっても困ります
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
落選して投資できなかった、という投資家の声を複数発見しました。
募集倍率が高いため、必ず投資できるとは限らないようです。
らくたまの人気の高さがうかがえます。
らくたまをやってみた！
筆者は実際にらくたまへ投資しています。
実際に投資した感想をお伝えします。
らくたまに投資してみた感想
らくたまで投資した感想は以下の通りです。
- ファンドのポイントがわかりやすくまとめられており、信頼性が高い
- 投資家のための独自のルールが多くあり、投資したくなる
- 想定収支を明確に記載しているため、どのような流れで運用されるのかがわかる
らくたまでは投資家のための独自ルールがあり、ファンドページにもわかりやすく記載されています。
他のサービスではあまり行ってこなかった、翌日償還や、配当保証など投資家が投資したくなるルールを設けています。
また、想定収支も細かく書かれており、「いくら収入があって、いくら支出があるから、これくらいの利益が取れる」というのが明確です。
他社に比べ、ファンドページで開示している情報も多いため、安心感があり、優先的に選びたい投資先だと感じました。
らくたまのメリット・特徴4選
らくたまは、投資家ファーストを掲げる不動産クラウドファンディングサービスです。
そのため、さまざまな投資家保護の仕組みや独自ルールが設けられています。
らくたまには、以下の4つのメリットと特徴があります。
- 利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
- 資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
- 投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
- 優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
それぞれ解説します。
らくたまのメリット・特徴1.利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
らくたまでは、利益の上振れが見込める全期間配当保証付きファンドに投資できます。
全期間配当保証付きファンドが早期償還された場合、事業者が受け取る配当金が投資家の残期間に充当される仕組みです。
早期償還された場合でも投資家は、運用が予定されていた全期間分の配当支払いが保証されるため、実質利回りが跳ね上がり、想定以上のリターンを得られる可能性があるでしょう。
実際に以下のように利回りの上振れが発生しています。
- 13号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 31.6％
- 16号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 15.6％
- 18号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 1642.5%
運用が終了している19件のうち7件において利益が上振れて償還されているため、全配当保証付きファンドでは今後も利益の上振れが期待できます。
らくたまのメリット・特徴2.資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
らくたまでは、資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」が設けられています。
5日ルールは、資金が拘束される入金期間・待期期間・払戻日を5日程度に短縮する独自ルールです。
ファンド終了日の翌日償還のため、資金を効率的に回すことができるでしょう。
早期に資金を回収できるため、実質的な収益性の向上とリスク低減を図れます。
らくたまのメリット・特徴3.投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
らくたまでは、堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた「投資家プロテクトルール」が設けられています。
投資家プロテクトルールはファンド遅延ゼロ・償還遅延ゼロを目指し、投資家が大切な資産を安心して任せられるように頑丈なシェルターとして機能する仕組みです。
業界初の償還用リザーブ資金制度を導入し、出資元本を確実に償還できるように体制を構築しています。
償還用リザーブとは、元本・分配金の償還のためにあらかじめ積み立てておく資金を指し、らくたまでは償還用リザーブ資金として10億円を用意しているため、あらゆる事態に対応可能でしょう。
不動産資産の含み益80億円は、市場の急変に対して物件の買戻しや償還に十分対応できる資金額です。
また、自社買戻し・ファンド遅延ゼロを宣言しており、物件売却が困難になった場合には、対象物件を自社で買戻すためファンドを延長しません。
予期せぬファンド延長や償還遅延を未然に防ぎます。
不動産クラウドファンディング業界全体で課題とされている事業者の破綻や償還遅延、ファンド延長などにより、出資金が戻ってきていない投資家も少なくありません。
らくたまでは、長年不動産業界に携わってきた実績と経験をもとに独自ルールを設定し、安心して投資できる環境を整えています。
らくたまのメリット・特徴4.優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
らくたまでは現在、会員限定特典プログラム「らくたまハッピーパスポート」を実施中です。
第一生命グループの株式会社ベネフィット・ワン提供「ベネフィット・ステーション」と、『らくたま』の資産形成サービスを組み合わせたキャンペーンです。
50万円以上を運用する会員なら追加費用ゼロで、「投資も暮らしも、おトクが続く世界」を楽しめます。
詳細は是非公式サイトでチェックしてみてください。
らくたまのデメリット・注意点4選
らくたまには、以下の4つのデメリットと注意点があります。
- 高倍率のため落選する可能性がある
- 出資金の振込手数料は投資家負担
- 原則中途解約できない
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
らくたまのデメリット・注意点1.高倍率のため落選する可能性がある
らくたまのファンドには募集を上回る応募があるため、落選して投資できないケースもあります。
SNSでも募集倍率が高すぎて落選した、という声が多くありました。
実際にらくたま6号・24号・26号ファンドは、募集率900％以上の超高倍率ファンドです。
らくたまは投資家からの注目度が高い人気不動産クラウドファンディングのため、必ず投資できるとは限りません。
なかなか当選できない投資家も少なくないため、他社サービスとの併用を検討するなどの工夫も必要です。
らくたまのデメリット・注意点2.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際の手数料は、投資家負担です。
らくたまの入金口座は、GMOあおぞらネット銀行です。
そのため、GMOあおぞらネット銀行からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
らくたまのデメリット・注意点3.原則中途解約できない
らくたまでは、原則中途解約できません。
一般的な不動産クラウドファンディングは一部を除き、中途解約できないサービスがほとんどです。
らくたまでは、クーリング・オフにより契約を解除することができます。
また、ファンドを譲る側・譲り受ける側の双方がらくたま会員の場合に限り、匿名組合出資持分の譲渡が認められています。
匿名組合出資持分の譲渡には所定の手数料がかかるため、譲渡を希望する方は契約書面を確認しましょう。
公式サイトのフォームから持分譲渡希望の旨を問い合わせて手続きを進められます。
らくたまのデメリット・注意点4.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは出資法により元本保証が禁止されているため、元本が保証されていません。
そのため、らくたまには、運用状況の悪化や急激な市場変動などの影響を受けて元本割れするリスクがあります。
らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約、投資家保護の独自ルールなど、投資家の元本の安全性を高める仕組みを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として定義し、損失が事業者の出資分である劣後出資の範囲内であれば、投資家の元本には影響しません。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度です。
らくたまの平均劣後出資割合は40％前後と高めに設定されており、中には60％以上の高い安全性が確保されているファンドもあります。
配当ベースが賃料収入のインカム型ファンドのほとんどは、管理会社とマスターリース契約を締結し、賃料滞納や空室リスクを低減させています。
マスターリース契約により毎月の賃料が保証されるため、テナントが家賃滞納や解約した場合でも安定した配当を受け取ることができるでしょう。
投資家ファーストを掲げるらくたまでは、元本割れリスクを最小限に抑えていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
らくたまの元本割れリスクはゼロではありませんが、投資家の元本を守る仕組みを複数採用しているため、元本割れの可能性は比較的低いと言えます。
らくたまの実績は？元本割れはない？
らくたまは、累計募集件数37件の実績がある不動産クラウドファンディングです。
現時点で元本割れしたファンドはありません。
ファンド延長もないため、運用期間以上に資金を拘束することはありませんでした。
運用終了日の翌日に確実な償還を実施してきた実績がある信頼性の高いサービスです。(2026年8月時点)
らくたの最新キャンペーン情報！
らくたまで実施中のキャンペーンがこちらです。（2026年8月時点）
期間は7/31～9/30までです。
初回応募とアンケート回答を完了された方に、「らくたまポイント」2,000円分を進呈します。落選された場合も対象です。
さらに、初回投資額が10万円以上の場合、アンケート回答を条件に、出資額の1％分(最大30,000円分)の「らくたまポイント」を進呈します。
| 初回投資額（例） |
特典1
（初回応募＋ アンケート回答） |
特典2（出資額の1％） |
進呈ポイント合計 |
| 10万円 |
2,000円分 |
1,000円分 |
3,000円分 |
| 50万円 |
2,000円分 |
5,000円分 |
7,000円分 |
| 100万円 |
2,000円分 |
10,000円分 |
12,000円分 |
| 200万円 |
2,000円分 |
20,000円分 |
22,000円分 |
| 300万円 |
2,000円分 |
30,000円分 |
32,000円分 |
※初回投資額が10万円未満の場合、特典は対象外です
※いずれもアンケート回答が進呈条件です。特典1は当落にかかわらず対象、特典2は初回投資(出資)の完了が条件です。落選等により期間中に初回投資に至らなかった場合、特典2は対象外となります(期間中に別のファンドで初回投資を完了された場合は対象です)。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
| 内容 |
7/31〜9/30の期間中、
初めてのファンド応募＋約2分のアンケート回答で
🎁 2,000円分のらくたまポイントを進呈！
抽選に落選した場合も対象です。
さらに、初回投資が10万円以上の場合は、
🎁 出資額の1％・最大30,000円分を進呈します。
|
| 期間 |
2026年7月31日（金）～2026年9月30日（水） |
| 対象者 |
・キャンペーン期間中に『らくたま』で初めてファンドへの応募を完了し、「はじめての応募に関するアンケート」にご回答いただいた方
・キャンペーン期間（約2か月間）中には1〜3ファンド程度の募集を予定しており、いずれのファンドへのご応募・ご投資も対象となります。
・第1弾対象ファンドは、2026年7月31日（金）募集開始予定の『らくたま45号』です（ファンド情報は7月28日（火）公開予定）。
|
| 進呈予定 |
2026年10月7日〜10月15日 |
既に会員登録済みの方でも、初回応募がまだの場合はご参加いただけます。
不定期でキャンペーンが実施されるらくたまでは、今後も魅力的なキャンペーンが展開される可能性が高いです。
公式サイトでこまめにチェックしてみましょう。
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この記事ではらくたまで実施しているキャンペーン・過去のキャンペーン情報を詳しく解説します。 この記事のまとめ らくたまはキャンペーンを実施中 過去には出資額に応...
らくたまのよくある質問！
らくたまでよくある質問に回答していきます。
- らくたまはポイントサイトで登録できる？
- らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
- ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
スクロールできます
プレミア会員だけど横浜の短期は倍率があがって1000万でも部分当選しなかった。分散したって結局大口は案件に関係なくお金突っ込んでくるから倍率は高いまま当面続く気がする
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
らくたまの中の人に見てほしい 先着案件をおねがいします 300万応募して5万だけ当ててもらっても困ります
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
落選して投資できなかった、という投資家の声を複数発見しました。
募集倍率が高いため、必ず投資できるとは限らないようです。
らくたまの人気の高さがうかがえます。
らくたまをやってみた！
筆者は実際にらくたまへ投資しています。
実際に投資した感想をお伝えします。
らくたまに投資してみた感想
らくたまで投資した感想は以下の通りです。
- ファンドのポイントがわかりやすくまとめられており、信頼性が高い
- 投資家のための独自のルールが多くあり、投資したくなる
- 想定収支を明確に記載しているため、どのような流れで運用されるのかがわかる
らくたまでは投資家のための独自ルールがあり、ファンドページにもわかりやすく記載されています。
他のサービスではあまり行ってこなかった、翌日償還や、配当保証など投資家が投資したくなるルールを設けています。
また、想定収支も細かく書かれており、「いくら収入があって、いくら支出があるから、これくらいの利益が取れる」というのが明確です。
他社に比べ、ファンドページで開示している情報も多いため、安心感があり、優先的に選びたい投資先だと感じました。
らくたまのメリット・特徴4選
らくたまは、投資家ファーストを掲げる不動産クラウドファンディングサービスです。
そのため、さまざまな投資家保護の仕組みや独自ルールが設けられています。
らくたまには、以下の4つのメリットと特徴があります。
- 利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
- 資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
- 投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
- 優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
それぞれ解説します。
らくたまのメリット・特徴1.利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
らくたまでは、利益の上振れが見込める全期間配当保証付きファンドに投資できます。
全期間配当保証付きファンドが早期償還された場合、事業者が受け取る配当金が投資家の残期間に充当される仕組みです。
早期償還された場合でも投資家は、運用が予定されていた全期間分の配当支払いが保証されるため、実質利回りが跳ね上がり、想定以上のリターンを得られる可能性があるでしょう。
実際に以下のように利回りの上振れが発生しています。
- 13号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 31.6％
- 16号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 15.6％
- 18号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 1642.5%
運用が終了している19件のうち7件において利益が上振れて償還されているため、全配当保証付きファンドでは今後も利益の上振れが期待できます。
らくたまのメリット・特徴2.資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
らくたまでは、資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」が設けられています。
5日ルールは、資金が拘束される入金期間・待期期間・払戻日を5日程度に短縮する独自ルールです。
ファンド終了日の翌日償還のため、資金を効率的に回すことができるでしょう。
早期に資金を回収できるため、実質的な収益性の向上とリスク低減を図れます。
らくたまのメリット・特徴3.投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
らくたまでは、堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた「投資家プロテクトルール」が設けられています。
投資家プロテクトルールはファンド遅延ゼロ・償還遅延ゼロを目指し、投資家が大切な資産を安心して任せられるように頑丈なシェルターとして機能する仕組みです。
業界初の償還用リザーブ資金制度を導入し、出資元本を確実に償還できるように体制を構築しています。
償還用リザーブとは、元本・分配金の償還のためにあらかじめ積み立てておく資金を指し、らくたまでは償還用リザーブ資金として10億円を用意しているため、あらゆる事態に対応可能でしょう。
不動産資産の含み益80億円は、市場の急変に対して物件の買戻しや償還に十分対応できる資金額です。
また、自社買戻し・ファンド遅延ゼロを宣言しており、物件売却が困難になった場合には、対象物件を自社で買戻すためファンドを延長しません。
予期せぬファンド延長や償還遅延を未然に防ぎます。
不動産クラウドファンディング業界全体で課題とされている事業者の破綻や償還遅延、ファンド延長などにより、出資金が戻ってきていない投資家も少なくありません。
らくたまでは、長年不動産業界に携わってきた実績と経験をもとに独自ルールを設定し、安心して投資できる環境を整えています。
らくたまのメリット・特徴4.優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
らくたまでは現在、会員限定特典プログラム「らくたまハッピーパスポート」を実施中です。
第一生命グループの株式会社ベネフィット・ワン提供「ベネフィット・ステーション」と、『らくたま』の資産形成サービスを組み合わせたキャンペーンです。
50万円以上を運用する会員なら追加費用ゼロで、「投資も暮らしも、おトクが続く世界」を楽しめます。
詳細は是非公式サイトでチェックしてみてください。
らくたまのデメリット・注意点4選
らくたまには、以下の4つのデメリットと注意点があります。
- 高倍率のため落選する可能性がある
- 出資金の振込手数料は投資家負担
- 原則中途解約できない
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
らくたまのデメリット・注意点1.高倍率のため落選する可能性がある
らくたまのファンドには募集を上回る応募があるため、落選して投資できないケースもあります。
SNSでも募集倍率が高すぎて落選した、という声が多くありました。
実際にらくたま6号・24号・26号ファンドは、募集率900％以上の超高倍率ファンドです。
らくたまは投資家からの注目度が高い人気不動産クラウドファンディングのため、必ず投資できるとは限りません。
なかなか当選できない投資家も少なくないため、他社サービスとの併用を検討するなどの工夫も必要です。
らくたまのデメリット・注意点2.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際の手数料は、投資家負担です。
らくたまの入金口座は、GMOあおぞらネット銀行です。
そのため、GMOあおぞらネット銀行からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
らくたまのデメリット・注意点3.原則中途解約できない
らくたまでは、原則中途解約できません。
一般的な不動産クラウドファンディングは一部を除き、中途解約できないサービスがほとんどです。
らくたまでは、クーリング・オフにより契約を解除することができます。
また、ファンドを譲る側・譲り受ける側の双方がらくたま会員の場合に限り、匿名組合出資持分の譲渡が認められています。
匿名組合出資持分の譲渡には所定の手数料がかかるため、譲渡を希望する方は契約書面を確認しましょう。
公式サイトのフォームから持分譲渡希望の旨を問い合わせて手続きを進められます。
らくたまのデメリット・注意点4.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは出資法により元本保証が禁止されているため、元本が保証されていません。
そのため、らくたまには、運用状況の悪化や急激な市場変動などの影響を受けて元本割れするリスクがあります。
らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約、投資家保護の独自ルールなど、投資家の元本の安全性を高める仕組みを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として定義し、損失が事業者の出資分である劣後出資の範囲内であれば、投資家の元本には影響しません。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度です。
らくたまの平均劣後出資割合は40％前後と高めに設定されており、中には60％以上の高い安全性が確保されているファンドもあります。
配当ベースが賃料収入のインカム型ファンドのほとんどは、管理会社とマスターリース契約を締結し、賃料滞納や空室リスクを低減させています。
マスターリース契約により毎月の賃料が保証されるため、テナントが家賃滞納や解約した場合でも安定した配当を受け取ることができるでしょう。
投資家ファーストを掲げるらくたまでは、元本割れリスクを最小限に抑えていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
らくたまの元本割れリスクはゼロではありませんが、投資家の元本を守る仕組みを複数採用しているため、元本割れの可能性は比較的低いと言えます。
らくたまの実績は？元本割れはない？
らくたまは、累計募集件数37件の実績がある不動産クラウドファンディングです。
現時点で元本割れしたファンドはありません。
ファンド延長もないため、運用期間以上に資金を拘束することはありませんでした。
運用終了日の翌日に確実な償還を実施してきた実績がある信頼性の高いサービスです。(2026年8月時点)
らくたの最新キャンペーン情報！
らくたまで実施中のキャンペーンがこちらです。（2026年8月時点）
期間は7/31～9/30までです。
初回応募とアンケート回答を完了された方に、「らくたまポイント」2,000円分を進呈します。落選された場合も対象です。
さらに、初回投資額が10万円以上の場合、アンケート回答を条件に、出資額の1％分(最大30,000円分)の「らくたまポイント」を進呈します。
| 初回投資額（例） |
特典1
（初回応募＋ アンケート回答） |
特典2（出資額の1％） |
進呈ポイント合計 |
| 10万円 |
2,000円分 |
1,000円分 |
3,000円分 |
| 50万円 |
2,000円分 |
5,000円分 |
7,000円分 |
| 100万円 |
2,000円分 |
10,000円分 |
12,000円分 |
| 200万円 |
2,000円分 |
20,000円分 |
22,000円分 |
| 300万円 |
2,000円分 |
30,000円分 |
32,000円分 |
※初回投資額が10万円未満の場合、特典は対象外です
※いずれもアンケート回答が進呈条件です。特典1は当落にかかわらず対象、特典2は初回投資(出資)の完了が条件です。落選等により期間中に初回投資に至らなかった場合、特典2は対象外となります(期間中に別のファンドで初回投資を完了された場合は対象です)。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
| 内容 |
7/31〜9/30の期間中、
初めてのファンド応募＋約2分のアンケート回答で
🎁 2,000円分のらくたまポイントを進呈！
抽選に落選した場合も対象です。
さらに、初回投資が10万円以上の場合は、
🎁 出資額の1％・最大30,000円分を進呈します。
|
| 期間 |
2026年7月31日（金）～2026年9月30日（水） |
| 対象者 |
・キャンペーン期間中に『らくたま』で初めてファンドへの応募を完了し、「はじめての応募に関するアンケート」にご回答いただいた方
・キャンペーン期間（約2か月間）中には1〜3ファンド程度の募集を予定しており、いずれのファンドへのご応募・ご投資も対象となります。
・第1弾対象ファンドは、2026年7月31日（金）募集開始予定の『らくたま45号』です（ファンド情報は7月28日（火）公開予定）。
|
| 進呈予定 |
2026年10月7日〜10月15日 |
既に会員登録済みの方でも、初回応募がまだの場合はご参加いただけます。
不定期でキャンペーンが実施されるらくたまでは、今後も魅力的なキャンペーンが展開される可能性が高いです。
公式サイトでこまめにチェックしてみましょう。
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らくたまのよくある質問！
らくたまでよくある質問に回答していきます。
- らくたまはポイントサイトで登録できる？
- らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
- ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
スクロールできます
プレミア会員だけど横浜の短期は倍率があがって1000万でも部分当選しなかった。分散したって結局大口は案件に関係なくお金突っ込んでくるから倍率は高いまま当面続く気がする
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
らくたまの中の人に見てほしい 先着案件をおねがいします 300万応募して5万だけ当ててもらっても困ります
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
落選して投資できなかった、という投資家の声を複数発見しました。
募集倍率が高いため、必ず投資できるとは限らないようです。
らくたまの人気の高さがうかがえます。
らくたまをやってみた！
筆者は実際にらくたまへ投資しています。
実際に投資した感想をお伝えします。
らくたまに投資してみた感想
らくたまで投資した感想は以下の通りです。
- ファンドのポイントがわかりやすくまとめられており、信頼性が高い
- 投資家のための独自のルールが多くあり、投資したくなる
- 想定収支を明確に記載しているため、どのような流れで運用されるのかがわかる
らくたまでは投資家のための独自ルールがあり、ファンドページにもわかりやすく記載されています。
他のサービスではあまり行ってこなかった、翌日償還や、配当保証など投資家が投資したくなるルールを設けています。
また、想定収支も細かく書かれており、「いくら収入があって、いくら支出があるから、これくらいの利益が取れる」というのが明確です。
他社に比べ、ファンドページで開示している情報も多いため、安心感があり、優先的に選びたい投資先だと感じました。
らくたまのメリット・特徴4選
らくたまは、投資家ファーストを掲げる不動産クラウドファンディングサービスです。
そのため、さまざまな投資家保護の仕組みや独自ルールが設けられています。
らくたまには、以下の4つのメリットと特徴があります。
- 利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
- 資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
- 投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
- 優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
それぞれ解説します。
らくたまのメリット・特徴1.利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
らくたまでは、利益の上振れが見込める全期間配当保証付きファンドに投資できます。
全期間配当保証付きファンドが早期償還された場合、事業者が受け取る配当金が投資家の残期間に充当される仕組みです。
早期償還された場合でも投資家は、運用が予定されていた全期間分の配当支払いが保証されるため、実質利回りが跳ね上がり、想定以上のリターンを得られる可能性があるでしょう。
実際に以下のように利回りの上振れが発生しています。
- 13号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 31.6％
- 16号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 15.6％
- 18号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 1642.5%
運用が終了している19件のうち7件において利益が上振れて償還されているため、全配当保証付きファンドでは今後も利益の上振れが期待できます。
らくたまのメリット・特徴2.資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
らくたまでは、資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」が設けられています。
5日ルールは、資金が拘束される入金期間・待期期間・払戻日を5日程度に短縮する独自ルールです。
ファンド終了日の翌日償還のため、資金を効率的に回すことができるでしょう。
早期に資金を回収できるため、実質的な収益性の向上とリスク低減を図れます。
らくたまのメリット・特徴3.投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
らくたまでは、堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた「投資家プロテクトルール」が設けられています。
投資家プロテクトルールはファンド遅延ゼロ・償還遅延ゼロを目指し、投資家が大切な資産を安心して任せられるように頑丈なシェルターとして機能する仕組みです。
業界初の償還用リザーブ資金制度を導入し、出資元本を確実に償還できるように体制を構築しています。
償還用リザーブとは、元本・分配金の償還のためにあらかじめ積み立てておく資金を指し、らくたまでは償還用リザーブ資金として10億円を用意しているため、あらゆる事態に対応可能でしょう。
不動産資産の含み益80億円は、市場の急変に対して物件の買戻しや償還に十分対応できる資金額です。
また、自社買戻し・ファンド遅延ゼロを宣言しており、物件売却が困難になった場合には、対象物件を自社で買戻すためファンドを延長しません。
予期せぬファンド延長や償還遅延を未然に防ぎます。
不動産クラウドファンディング業界全体で課題とされている事業者の破綻や償還遅延、ファンド延長などにより、出資金が戻ってきていない投資家も少なくありません。
らくたまでは、長年不動産業界に携わってきた実績と経験をもとに独自ルールを設定し、安心して投資できる環境を整えています。
らくたまのメリット・特徴4.優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
らくたまでは現在、会員限定特典プログラム「らくたまハッピーパスポート」を実施中です。
第一生命グループの株式会社ベネフィット・ワン提供「ベネフィット・ステーション」と、『らくたま』の資産形成サービスを組み合わせたキャンペーンです。
50万円以上を運用する会員なら追加費用ゼロで、「投資も暮らしも、おトクが続く世界」を楽しめます。
詳細は是非公式サイトでチェックしてみてください。
らくたまのデメリット・注意点4選
らくたまには、以下の4つのデメリットと注意点があります。
- 高倍率のため落選する可能性がある
- 出資金の振込手数料は投資家負担
- 原則中途解約できない
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
らくたまのデメリット・注意点1.高倍率のため落選する可能性がある
らくたまのファンドには募集を上回る応募があるため、落選して投資できないケースもあります。
SNSでも募集倍率が高すぎて落選した、という声が多くありました。
実際にらくたま6号・24号・26号ファンドは、募集率900％以上の超高倍率ファンドです。
らくたまは投資家からの注目度が高い人気不動産クラウドファンディングのため、必ず投資できるとは限りません。
なかなか当選できない投資家も少なくないため、他社サービスとの併用を検討するなどの工夫も必要です。
らくたまのデメリット・注意点2.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際の手数料は、投資家負担です。
らくたまの入金口座は、GMOあおぞらネット銀行です。
そのため、GMOあおぞらネット銀行からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
らくたまのデメリット・注意点3.原則中途解約できない
らくたまでは、原則中途解約できません。
一般的な不動産クラウドファンディングは一部を除き、中途解約できないサービスがほとんどです。
らくたまでは、クーリング・オフにより契約を解除することができます。
また、ファンドを譲る側・譲り受ける側の双方がらくたま会員の場合に限り、匿名組合出資持分の譲渡が認められています。
匿名組合出資持分の譲渡には所定の手数料がかかるため、譲渡を希望する方は契約書面を確認しましょう。
公式サイトのフォームから持分譲渡希望の旨を問い合わせて手続きを進められます。
らくたまのデメリット・注意点4.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは出資法により元本保証が禁止されているため、元本が保証されていません。
そのため、らくたまには、運用状況の悪化や急激な市場変動などの影響を受けて元本割れするリスクがあります。
らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約、投資家保護の独自ルールなど、投資家の元本の安全性を高める仕組みを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として定義し、損失が事業者の出資分である劣後出資の範囲内であれば、投資家の元本には影響しません。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度です。
らくたまの平均劣後出資割合は40％前後と高めに設定されており、中には60％以上の高い安全性が確保されているファンドもあります。
配当ベースが賃料収入のインカム型ファンドのほとんどは、管理会社とマスターリース契約を締結し、賃料滞納や空室リスクを低減させています。
マスターリース契約により毎月の賃料が保証されるため、テナントが家賃滞納や解約した場合でも安定した配当を受け取ることができるでしょう。
投資家ファーストを掲げるらくたまでは、元本割れリスクを最小限に抑えていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
らくたまの元本割れリスクはゼロではありませんが、投資家の元本を守る仕組みを複数採用しているため、元本割れの可能性は比較的低いと言えます。
らくたまの実績は？元本割れはない？
らくたまは、累計募集件数37件の実績がある不動産クラウドファンディングです。
現時点で元本割れしたファンドはありません。
ファンド延長もないため、運用期間以上に資金を拘束することはありませんでした。
運用終了日の翌日に確実な償還を実施してきた実績がある信頼性の高いサービスです。(2026年8月時点)
らくたの最新キャンペーン情報！
らくたまで実施中のキャンペーンがこちらです。（2026年8月時点）
期間は7/31～9/30までです。
初回応募とアンケート回答を完了された方に、「らくたまポイント」2,000円分を進呈します。落選された場合も対象です。
さらに、初回投資額が10万円以上の場合、アンケート回答を条件に、出資額の1％分(最大30,000円分)の「らくたまポイント」を進呈します。
| 初回投資額（例） |
特典1
（初回応募＋ アンケート回答） |
特典2（出資額の1％） |
進呈ポイント合計 |
| 10万円 |
2,000円分 |
1,000円分 |
3,000円分 |
| 50万円 |
2,000円分 |
5,000円分 |
7,000円分 |
| 100万円 |
2,000円分 |
10,000円分 |
12,000円分 |
| 200万円 |
2,000円分 |
20,000円分 |
22,000円分 |
| 300万円 |
2,000円分 |
30,000円分 |
32,000円分 |
※初回投資額が10万円未満の場合、特典は対象外です
※いずれもアンケート回答が進呈条件です。特典1は当落にかかわらず対象、特典2は初回投資(出資)の完了が条件です。落選等により期間中に初回投資に至らなかった場合、特典2は対象外となります(期間中に別のファンドで初回投資を完了された場合は対象です)。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
| 内容 |
7/31〜9/30の期間中、
初めてのファンド応募＋約2分のアンケート回答で
🎁 2,000円分のらくたまポイントを進呈！
抽選に落選した場合も対象です。
さらに、初回投資が10万円以上の場合は、
🎁 出資額の1％・最大30,000円分を進呈します。
|
| 期間 |
2026年7月31日（金）～2026年9月30日（水） |
| 対象者 |
・キャンペーン期間中に『らくたま』で初めてファンドへの応募を完了し、「はじめての応募に関するアンケート」にご回答いただいた方
・キャンペーン期間（約2か月間）中には1〜3ファンド程度の募集を予定しており、いずれのファンドへのご応募・ご投資も対象となります。
・第1弾対象ファンドは、2026年7月31日（金）募集開始予定の『らくたま45号』です（ファンド情報は7月28日（火）公開予定）。
|
| 進呈予定 |
2026年10月7日〜10月15日 |
既に会員登録済みの方でも、初回応募がまだの場合はご参加いただけます。
不定期でキャンペーンが実施されるらくたまでは、今後も魅力的なキャンペーンが展開される可能性が高いです。
公式サイトでこまめにチェックしてみましょう。
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らくたまのよくある質問！
らくたまでよくある質問に回答していきます。
- らくたまはポイントサイトで登録できる？
- らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
- ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
不動産クラウドファンディングはたくさんあるけど、らくたま1本だけでもいいかも、という投資家の声を発見しました。
利益が上振れるケースもあり、実際に18号は1642.5%配当の伝説的ファンドになっているようです。
投資家保護の新ルールについての投稿も多く、投資家の高い評価を獲得しているサービスです。
らくたまの悪い評判・口コミ
らくたまの悪い評判と口コミは、以下の通りです。
スクロールできます
プレミア会員だけど横浜の短期は倍率があがって1000万でも部分当選しなかった。分散したって結局大口は案件に関係なくお金突っ込んでくるから倍率は高いまま当面続く気がする
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
らくたまの中の人に見てほしい 先着案件をおねがいします 300万応募して5万だけ当ててもらっても困ります
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
落選して投資できなかった、という投資家の声を複数発見しました。
募集倍率が高いため、必ず投資できるとは限らないようです。
らくたまの人気の高さがうかがえます。
らくたまをやってみた！
筆者は実際にらくたまへ投資しています。
実際に投資した感想をお伝えします。
らくたまに投資してみた感想
らくたまで投資した感想は以下の通りです。
- ファンドのポイントがわかりやすくまとめられており、信頼性が高い
- 投資家のための独自のルールが多くあり、投資したくなる
- 想定収支を明確に記載しているため、どのような流れで運用されるのかがわかる
らくたまでは投資家のための独自ルールがあり、ファンドページにもわかりやすく記載されています。
他のサービスではあまり行ってこなかった、翌日償還や、配当保証など投資家が投資したくなるルールを設けています。
また、想定収支も細かく書かれており、「いくら収入があって、いくら支出があるから、これくらいの利益が取れる」というのが明確です。
他社に比べ、ファンドページで開示している情報も多いため、安心感があり、優先的に選びたい投資先だと感じました。
らくたまのメリット・特徴4選
らくたまは、投資家ファーストを掲げる不動産クラウドファンディングサービスです。
そのため、さまざまな投資家保護の仕組みや独自ルールが設けられています。
らくたまには、以下の4つのメリットと特徴があります。
- 利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
- 資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
- 投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
- 優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
それぞれ解説します。
らくたまのメリット・特徴1.利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
らくたまでは、利益の上振れが見込める全期間配当保証付きファンドに投資できます。
全期間配当保証付きファンドが早期償還された場合、事業者が受け取る配当金が投資家の残期間に充当される仕組みです。
早期償還された場合でも投資家は、運用が予定されていた全期間分の配当支払いが保証されるため、実質利回りが跳ね上がり、想定以上のリターンを得られる可能性があるでしょう。
実際に以下のように利回りの上振れが発生しています。
- 13号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 31.6％
- 16号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 15.6％
- 18号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 1642.5%
運用が終了している19件のうち7件において利益が上振れて償還されているため、全配当保証付きファンドでは今後も利益の上振れが期待できます。
らくたまのメリット・特徴2.資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
らくたまでは、資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」が設けられています。
5日ルールは、資金が拘束される入金期間・待期期間・払戻日を5日程度に短縮する独自ルールです。
ファンド終了日の翌日償還のため、資金を効率的に回すことができるでしょう。
早期に資金を回収できるため、実質的な収益性の向上とリスク低減を図れます。
らくたまのメリット・特徴3.投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
らくたまでは、堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた「投資家プロテクトルール」が設けられています。
投資家プロテクトルールはファンド遅延ゼロ・償還遅延ゼロを目指し、投資家が大切な資産を安心して任せられるように頑丈なシェルターとして機能する仕組みです。
業界初の償還用リザーブ資金制度を導入し、出資元本を確実に償還できるように体制を構築しています。
償還用リザーブとは、元本・分配金の償還のためにあらかじめ積み立てておく資金を指し、らくたまでは償還用リザーブ資金として10億円を用意しているため、あらゆる事態に対応可能でしょう。
不動産資産の含み益80億円は、市場の急変に対して物件の買戻しや償還に十分対応できる資金額です。
また、自社買戻し・ファンド遅延ゼロを宣言しており、物件売却が困難になった場合には、対象物件を自社で買戻すためファンドを延長しません。
予期せぬファンド延長や償還遅延を未然に防ぎます。
不動産クラウドファンディング業界全体で課題とされている事業者の破綻や償還遅延、ファンド延長などにより、出資金が戻ってきていない投資家も少なくありません。
らくたまでは、長年不動産業界に携わってきた実績と経験をもとに独自ルールを設定し、安心して投資できる環境を整えています。
らくたまのメリット・特徴4.優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
らくたまでは現在、会員限定特典プログラム「らくたまハッピーパスポート」を実施中です。
第一生命グループの株式会社ベネフィット・ワン提供「ベネフィット・ステーション」と、『らくたま』の資産形成サービスを組み合わせたキャンペーンです。
50万円以上を運用する会員なら追加費用ゼロで、「投資も暮らしも、おトクが続く世界」を楽しめます。
詳細は是非公式サイトでチェックしてみてください。
らくたまのデメリット・注意点4選
らくたまには、以下の4つのデメリットと注意点があります。
- 高倍率のため落選する可能性がある
- 出資金の振込手数料は投資家負担
- 原則中途解約できない
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
らくたまのデメリット・注意点1.高倍率のため落選する可能性がある
らくたまのファンドには募集を上回る応募があるため、落選して投資できないケースもあります。
SNSでも募集倍率が高すぎて落選した、という声が多くありました。
実際にらくたま6号・24号・26号ファンドは、募集率900％以上の超高倍率ファンドです。
らくたまは投資家からの注目度が高い人気不動産クラウドファンディングのため、必ず投資できるとは限りません。
なかなか当選できない投資家も少なくないため、他社サービスとの併用を検討するなどの工夫も必要です。
らくたまのデメリット・注意点2.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際の手数料は、投資家負担です。
らくたまの入金口座は、GMOあおぞらネット銀行です。
そのため、GMOあおぞらネット銀行からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
らくたまのデメリット・注意点3.原則中途解約できない
らくたまでは、原則中途解約できません。
一般的な不動産クラウドファンディングは一部を除き、中途解約できないサービスがほとんどです。
らくたまでは、クーリング・オフにより契約を解除することができます。
また、ファンドを譲る側・譲り受ける側の双方がらくたま会員の場合に限り、匿名組合出資持分の譲渡が認められています。
匿名組合出資持分の譲渡には所定の手数料がかかるため、譲渡を希望する方は契約書面を確認しましょう。
公式サイトのフォームから持分譲渡希望の旨を問い合わせて手続きを進められます。
らくたまのデメリット・注意点4.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは出資法により元本保証が禁止されているため、元本が保証されていません。
そのため、らくたまには、運用状況の悪化や急激な市場変動などの影響を受けて元本割れするリスクがあります。
らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約、投資家保護の独自ルールなど、投資家の元本の安全性を高める仕組みを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として定義し、損失が事業者の出資分である劣後出資の範囲内であれば、投資家の元本には影響しません。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度です。
らくたまの平均劣後出資割合は40％前後と高めに設定されており、中には60％以上の高い安全性が確保されているファンドもあります。
配当ベースが賃料収入のインカム型ファンドのほとんどは、管理会社とマスターリース契約を締結し、賃料滞納や空室リスクを低減させています。
マスターリース契約により毎月の賃料が保証されるため、テナントが家賃滞納や解約した場合でも安定した配当を受け取ることができるでしょう。
投資家ファーストを掲げるらくたまでは、元本割れリスクを最小限に抑えていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
らくたまの元本割れリスクはゼロではありませんが、投資家の元本を守る仕組みを複数採用しているため、元本割れの可能性は比較的低いと言えます。
らくたまの実績は？元本割れはない？
らくたまは、累計募集件数37件の実績がある不動産クラウドファンディングです。
現時点で元本割れしたファンドはありません。
ファンド延長もないため、運用期間以上に資金を拘束することはありませんでした。
運用終了日の翌日に確実な償還を実施してきた実績がある信頼性の高いサービスです。(2026年8月時点)
らくたの最新キャンペーン情報！
らくたまで実施中のキャンペーンがこちらです。（2026年8月時点）
期間は7/31～9/30までです。
初回応募とアンケート回答を完了された方に、「らくたまポイント」2,000円分を進呈します。落選された場合も対象です。
さらに、初回投資額が10万円以上の場合、アンケート回答を条件に、出資額の1％分(最大30,000円分)の「らくたまポイント」を進呈します。
| 初回投資額（例） |
特典1
（初回応募＋ アンケート回答） |
特典2（出資額の1％） |
進呈ポイント合計 |
| 10万円 |
2,000円分 |
1,000円分 |
3,000円分 |
| 50万円 |
2,000円分 |
5,000円分 |
7,000円分 |
| 100万円 |
2,000円分 |
10,000円分 |
12,000円分 |
| 200万円 |
2,000円分 |
20,000円分 |
22,000円分 |
| 300万円 |
2,000円分 |
30,000円分 |
32,000円分 |
※初回投資額が10万円未満の場合、特典は対象外です
※いずれもアンケート回答が進呈条件です。特典1は当落にかかわらず対象、特典2は初回投資(出資)の完了が条件です。落選等により期間中に初回投資に至らなかった場合、特典2は対象外となります(期間中に別のファンドで初回投資を完了された場合は対象です)。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
| 内容 |
7/31〜9/30の期間中、
初めてのファンド応募＋約2分のアンケート回答で
🎁 2,000円分のらくたまポイントを進呈！
抽選に落選した場合も対象です。
さらに、初回投資が10万円以上の場合は、
🎁 出資額の1％・最大30,000円分を進呈します。
|
| 期間 |
2026年7月31日（金）～2026年9月30日（水） |
| 対象者 |
・キャンペーン期間中に『らくたま』で初めてファンドへの応募を完了し、「はじめての応募に関するアンケート」にご回答いただいた方
・キャンペーン期間（約2か月間）中には1〜3ファンド程度の募集を予定しており、いずれのファンドへのご応募・ご投資も対象となります。
・第1弾対象ファンドは、2026年7月31日（金）募集開始予定の『らくたま45号』です（ファンド情報は7月28日（火）公開予定）。
|
| 進呈予定 |
2026年10月7日〜10月15日 |
既に会員登録済みの方でも、初回応募がまだの場合はご参加いただけます。
不定期でキャンペーンが実施されるらくたまでは、今後も魅力的なキャンペーンが展開される可能性が高いです。
公式サイトでこまめにチェックしてみましょう。
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らくたまのよくある質問！
らくたまでよくある質問に回答していきます。
- らくたまはポイントサイトで登録できる？
- らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
- ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
今回からマスター会員になりました。
お中元、お歳暮みたいなのは良いですね
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
不動産クラウドファンディングはたくさんあるけど、らくたま1本だけでもいいかも、という投資家の声を発見しました。
利益が上振れるケースもあり、実際に18号は1642.5%配当の伝説的ファンドになっているようです。
投資家保護の新ルールについての投稿も多く、投資家の高い評価を獲得しているサービスです。
らくたまの悪い評判・口コミ
らくたまの悪い評判と口コミは、以下の通りです。
スクロールできます
プレミア会員だけど横浜の短期は倍率があがって1000万でも部分当選しなかった。分散したって結局大口は案件に関係なくお金突っ込んでくるから倍率は高いまま当面続く気がする
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
らくたまの中の人に見てほしい 先着案件をおねがいします 300万応募して5万だけ当ててもらっても困ります
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
落選して投資できなかった、という投資家の声を複数発見しました。
募集倍率が高いため、必ず投資できるとは限らないようです。
らくたまの人気の高さがうかがえます。
らくたまをやってみた！
筆者は実際にらくたまへ投資しています。
実際に投資した感想をお伝えします。
らくたまに投資してみた感想
らくたまで投資した感想は以下の通りです。
- ファンドのポイントがわかりやすくまとめられており、信頼性が高い
- 投資家のための独自のルールが多くあり、投資したくなる
- 想定収支を明確に記載しているため、どのような流れで運用されるのかがわかる
らくたまでは投資家のための独自ルールがあり、ファンドページにもわかりやすく記載されています。
他のサービスではあまり行ってこなかった、翌日償還や、配当保証など投資家が投資したくなるルールを設けています。
また、想定収支も細かく書かれており、「いくら収入があって、いくら支出があるから、これくらいの利益が取れる」というのが明確です。
他社に比べ、ファンドページで開示している情報も多いため、安心感があり、優先的に選びたい投資先だと感じました。
らくたまのメリット・特徴4選
らくたまは、投資家ファーストを掲げる不動産クラウドファンディングサービスです。
そのため、さまざまな投資家保護の仕組みや独自ルールが設けられています。
らくたまには、以下の4つのメリットと特徴があります。
- 利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
- 資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
- 投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
- 優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
それぞれ解説します。
らくたまのメリット・特徴1.利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
らくたまでは、利益の上振れが見込める全期間配当保証付きファンドに投資できます。
全期間配当保証付きファンドが早期償還された場合、事業者が受け取る配当金が投資家の残期間に充当される仕組みです。
早期償還された場合でも投資家は、運用が予定されていた全期間分の配当支払いが保証されるため、実質利回りが跳ね上がり、想定以上のリターンを得られる可能性があるでしょう。
実際に以下のように利回りの上振れが発生しています。
- 13号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 31.6％
- 16号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 15.6％
- 18号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 1642.5%
運用が終了している19件のうち7件において利益が上振れて償還されているため、全配当保証付きファンドでは今後も利益の上振れが期待できます。
らくたまのメリット・特徴2.資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
らくたまでは、資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」が設けられています。
5日ルールは、資金が拘束される入金期間・待期期間・払戻日を5日程度に短縮する独自ルールです。
ファンド終了日の翌日償還のため、資金を効率的に回すことができるでしょう。
早期に資金を回収できるため、実質的な収益性の向上とリスク低減を図れます。
らくたまのメリット・特徴3.投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
らくたまでは、堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた「投資家プロテクトルール」が設けられています。
投資家プロテクトルールはファンド遅延ゼロ・償還遅延ゼロを目指し、投資家が大切な資産を安心して任せられるように頑丈なシェルターとして機能する仕組みです。
業界初の償還用リザーブ資金制度を導入し、出資元本を確実に償還できるように体制を構築しています。
償還用リザーブとは、元本・分配金の償還のためにあらかじめ積み立てておく資金を指し、らくたまでは償還用リザーブ資金として10億円を用意しているため、あらゆる事態に対応可能でしょう。
不動産資産の含み益80億円は、市場の急変に対して物件の買戻しや償還に十分対応できる資金額です。
また、自社買戻し・ファンド遅延ゼロを宣言しており、物件売却が困難になった場合には、対象物件を自社で買戻すためファンドを延長しません。
予期せぬファンド延長や償還遅延を未然に防ぎます。
不動産クラウドファンディング業界全体で課題とされている事業者の破綻や償還遅延、ファンド延長などにより、出資金が戻ってきていない投資家も少なくありません。
らくたまでは、長年不動産業界に携わってきた実績と経験をもとに独自ルールを設定し、安心して投資できる環境を整えています。
らくたまのメリット・特徴4.優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
らくたまでは現在、会員限定特典プログラム「らくたまハッピーパスポート」を実施中です。
第一生命グループの株式会社ベネフィット・ワン提供「ベネフィット・ステーション」と、『らくたま』の資産形成サービスを組み合わせたキャンペーンです。
50万円以上を運用する会員なら追加費用ゼロで、「投資も暮らしも、おトクが続く世界」を楽しめます。
詳細は是非公式サイトでチェックしてみてください。
らくたまのデメリット・注意点4選
らくたまには、以下の4つのデメリットと注意点があります。
- 高倍率のため落選する可能性がある
- 出資金の振込手数料は投資家負担
- 原則中途解約できない
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
らくたまのデメリット・注意点1.高倍率のため落選する可能性がある
らくたまのファンドには募集を上回る応募があるため、落選して投資できないケースもあります。
SNSでも募集倍率が高すぎて落選した、という声が多くありました。
実際にらくたま6号・24号・26号ファンドは、募集率900％以上の超高倍率ファンドです。
らくたまは投資家からの注目度が高い人気不動産クラウドファンディングのため、必ず投資できるとは限りません。
なかなか当選できない投資家も少なくないため、他社サービスとの併用を検討するなどの工夫も必要です。
らくたまのデメリット・注意点2.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際の手数料は、投資家負担です。
らくたまの入金口座は、GMOあおぞらネット銀行です。
そのため、GMOあおぞらネット銀行からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
らくたまのデメリット・注意点3.原則中途解約できない
らくたまでは、原則中途解約できません。
一般的な不動産クラウドファンディングは一部を除き、中途解約できないサービスがほとんどです。
らくたまでは、クーリング・オフにより契約を解除することができます。
また、ファンドを譲る側・譲り受ける側の双方がらくたま会員の場合に限り、匿名組合出資持分の譲渡が認められています。
匿名組合出資持分の譲渡には所定の手数料がかかるため、譲渡を希望する方は契約書面を確認しましょう。
公式サイトのフォームから持分譲渡希望の旨を問い合わせて手続きを進められます。
らくたまのデメリット・注意点4.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは出資法により元本保証が禁止されているため、元本が保証されていません。
そのため、らくたまには、運用状況の悪化や急激な市場変動などの影響を受けて元本割れするリスクがあります。
らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約、投資家保護の独自ルールなど、投資家の元本の安全性を高める仕組みを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として定義し、損失が事業者の出資分である劣後出資の範囲内であれば、投資家の元本には影響しません。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度です。
らくたまの平均劣後出資割合は40％前後と高めに設定されており、中には60％以上の高い安全性が確保されているファンドもあります。
配当ベースが賃料収入のインカム型ファンドのほとんどは、管理会社とマスターリース契約を締結し、賃料滞納や空室リスクを低減させています。
マスターリース契約により毎月の賃料が保証されるため、テナントが家賃滞納や解約した場合でも安定した配当を受け取ることができるでしょう。
投資家ファーストを掲げるらくたまでは、元本割れリスクを最小限に抑えていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
らくたまの元本割れリスクはゼロではありませんが、投資家の元本を守る仕組みを複数採用しているため、元本割れの可能性は比較的低いと言えます。
らくたまの実績は？元本割れはない？
らくたまは、累計募集件数37件の実績がある不動産クラウドファンディングです。
現時点で元本割れしたファンドはありません。
ファンド延長もないため、運用期間以上に資金を拘束することはありませんでした。
運用終了日の翌日に確実な償還を実施してきた実績がある信頼性の高いサービスです。(2026年8月時点)
らくたの最新キャンペーン情報！
らくたまで実施中のキャンペーンがこちらです。（2026年8月時点）
期間は7/31～9/30までです。
初回応募とアンケート回答を完了された方に、「らくたまポイント」2,000円分を進呈します。落選された場合も対象です。
さらに、初回投資額が10万円以上の場合、アンケート回答を条件に、出資額の1％分(最大30,000円分)の「らくたまポイント」を進呈します。
| 初回投資額（例） |
特典1
（初回応募＋ アンケート回答） |
特典2（出資額の1％） |
進呈ポイント合計 |
| 10万円 |
2,000円分 |
1,000円分 |
3,000円分 |
| 50万円 |
2,000円分 |
5,000円分 |
7,000円分 |
| 100万円 |
2,000円分 |
10,000円分 |
12,000円分 |
| 200万円 |
2,000円分 |
20,000円分 |
22,000円分 |
| 300万円 |
2,000円分 |
30,000円分 |
32,000円分 |
※初回投資額が10万円未満の場合、特典は対象外です
※いずれもアンケート回答が進呈条件です。特典1は当落にかかわらず対象、特典2は初回投資(出資)の完了が条件です。落選等により期間中に初回投資に至らなかった場合、特典2は対象外となります(期間中に別のファンドで初回投資を完了された場合は対象です)。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
| 内容 |
7/31〜9/30の期間中、
初めてのファンド応募＋約2分のアンケート回答で
🎁 2,000円分のらくたまポイントを進呈！
抽選に落選した場合も対象です。
さらに、初回投資が10万円以上の場合は、
🎁 出資額の1％・最大30,000円分を進呈します。
|
| 期間 |
2026年7月31日（金）～2026年9月30日（水） |
| 対象者 |
・キャンペーン期間中に『らくたま』で初めてファンドへの応募を完了し、「はじめての応募に関するアンケート」にご回答いただいた方
・キャンペーン期間（約2か月間）中には1〜3ファンド程度の募集を予定しており、いずれのファンドへのご応募・ご投資も対象となります。
・第1弾対象ファンドは、2026年7月31日（金）募集開始予定の『らくたま45号』です（ファンド情報は7月28日（火）公開予定）。
|
| 進呈予定 |
2026年10月7日〜10月15日 |
既に会員登録済みの方でも、初回応募がまだの場合はご参加いただけます。
不定期でキャンペーンが実施されるらくたまでは、今後も魅力的なキャンペーンが展開される可能性が高いです。
公式サイトでこまめにチェックしてみましょう。
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らくたまのよくある質問！
らくたまでよくある質問に回答していきます。
- らくたまはポイントサイトで登録できる？
- らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
- ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
今回からマスター会員になりました。
お中元、お歳暮みたいなのは良いですね
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
不動産クラウドファンディングはたくさんあるけど、らくたま1本だけでもいいかも、という投資家の声を発見しました。
利益が上振れるケースもあり、実際に18号は1642.5%配当の伝説的ファンドになっているようです。
投資家保護の新ルールについての投稿も多く、投資家の高い評価を獲得しているサービスです。
らくたまの悪い評判・口コミ
らくたまの悪い評判と口コミは、以下の通りです。
スクロールできます
プレミア会員だけど横浜の短期は倍率があがって1000万でも部分当選しなかった。分散したって結局大口は案件に関係なくお金突っ込んでくるから倍率は高いまま当面続く気がする
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
らくたまの中の人に見てほしい 先着案件をおねがいします 300万応募して5万だけ当ててもらっても困ります
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
落選して投資できなかった、という投資家の声を複数発見しました。
募集倍率が高いため、必ず投資できるとは限らないようです。
らくたまの人気の高さがうかがえます。
らくたまをやってみた！
筆者は実際にらくたまへ投資しています。
実際に投資した感想をお伝えします。
らくたまに投資してみた感想
らくたまで投資した感想は以下の通りです。
- ファンドのポイントがわかりやすくまとめられており、信頼性が高い
- 投資家のための独自のルールが多くあり、投資したくなる
- 想定収支を明確に記載しているため、どのような流れで運用されるのかがわかる
らくたまでは投資家のための独自ルールがあり、ファンドページにもわかりやすく記載されています。
他のサービスではあまり行ってこなかった、翌日償還や、配当保証など投資家が投資したくなるルールを設けています。
また、想定収支も細かく書かれており、「いくら収入があって、いくら支出があるから、これくらいの利益が取れる」というのが明確です。
他社に比べ、ファンドページで開示している情報も多いため、安心感があり、優先的に選びたい投資先だと感じました。
らくたまのメリット・特徴4選
らくたまは、投資家ファーストを掲げる不動産クラウドファンディングサービスです。
そのため、さまざまな投資家保護の仕組みや独自ルールが設けられています。
らくたまには、以下の4つのメリットと特徴があります。
- 利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
- 資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
- 投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
- 優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
それぞれ解説します。
らくたまのメリット・特徴1.利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
らくたまでは、利益の上振れが見込める全期間配当保証付きファンドに投資できます。
全期間配当保証付きファンドが早期償還された場合、事業者が受け取る配当金が投資家の残期間に充当される仕組みです。
早期償還された場合でも投資家は、運用が予定されていた全期間分の配当支払いが保証されるため、実質利回りが跳ね上がり、想定以上のリターンを得られる可能性があるでしょう。
実際に以下のように利回りの上振れが発生しています。
- 13号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 31.6％
- 16号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 15.6％
- 18号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 1642.5%
運用が終了している19件のうち7件において利益が上振れて償還されているため、全配当保証付きファンドでは今後も利益の上振れが期待できます。
らくたまのメリット・特徴2.資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
らくたまでは、資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」が設けられています。
5日ルールは、資金が拘束される入金期間・待期期間・払戻日を5日程度に短縮する独自ルールです。
ファンド終了日の翌日償還のため、資金を効率的に回すことができるでしょう。
早期に資金を回収できるため、実質的な収益性の向上とリスク低減を図れます。
らくたまのメリット・特徴3.投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
らくたまでは、堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた「投資家プロテクトルール」が設けられています。
投資家プロテクトルールはファンド遅延ゼロ・償還遅延ゼロを目指し、投資家が大切な資産を安心して任せられるように頑丈なシェルターとして機能する仕組みです。
業界初の償還用リザーブ資金制度を導入し、出資元本を確実に償還できるように体制を構築しています。
償還用リザーブとは、元本・分配金の償還のためにあらかじめ積み立てておく資金を指し、らくたまでは償還用リザーブ資金として10億円を用意しているため、あらゆる事態に対応可能でしょう。
不動産資産の含み益80億円は、市場の急変に対して物件の買戻しや償還に十分対応できる資金額です。
また、自社買戻し・ファンド遅延ゼロを宣言しており、物件売却が困難になった場合には、対象物件を自社で買戻すためファンドを延長しません。
予期せぬファンド延長や償還遅延を未然に防ぎます。
不動産クラウドファンディング業界全体で課題とされている事業者の破綻や償還遅延、ファンド延長などにより、出資金が戻ってきていない投資家も少なくありません。
らくたまでは、長年不動産業界に携わってきた実績と経験をもとに独自ルールを設定し、安心して投資できる環境を整えています。
らくたまのメリット・特徴4.優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
らくたまでは現在、会員限定特典プログラム「らくたまハッピーパスポート」を実施中です。
第一生命グループの株式会社ベネフィット・ワン提供「ベネフィット・ステーション」と、『らくたま』の資産形成サービスを組み合わせたキャンペーンです。
50万円以上を運用する会員なら追加費用ゼロで、「投資も暮らしも、おトクが続く世界」を楽しめます。
詳細は是非公式サイトでチェックしてみてください。
らくたまのデメリット・注意点4選
らくたまには、以下の4つのデメリットと注意点があります。
- 高倍率のため落選する可能性がある
- 出資金の振込手数料は投資家負担
- 原則中途解約できない
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
らくたまのデメリット・注意点1.高倍率のため落選する可能性がある
らくたまのファンドには募集を上回る応募があるため、落選して投資できないケースもあります。
SNSでも募集倍率が高すぎて落選した、という声が多くありました。
実際にらくたま6号・24号・26号ファンドは、募集率900％以上の超高倍率ファンドです。
らくたまは投資家からの注目度が高い人気不動産クラウドファンディングのため、必ず投資できるとは限りません。
なかなか当選できない投資家も少なくないため、他社サービスとの併用を検討するなどの工夫も必要です。
らくたまのデメリット・注意点2.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際の手数料は、投資家負担です。
らくたまの入金口座は、GMOあおぞらネット銀行です。
そのため、GMOあおぞらネット銀行からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
らくたまのデメリット・注意点3.原則中途解約できない
らくたまでは、原則中途解約できません。
一般的な不動産クラウドファンディングは一部を除き、中途解約できないサービスがほとんどです。
らくたまでは、クーリング・オフにより契約を解除することができます。
また、ファンドを譲る側・譲り受ける側の双方がらくたま会員の場合に限り、匿名組合出資持分の譲渡が認められています。
匿名組合出資持分の譲渡には所定の手数料がかかるため、譲渡を希望する方は契約書面を確認しましょう。
公式サイトのフォームから持分譲渡希望の旨を問い合わせて手続きを進められます。
らくたまのデメリット・注意点4.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは出資法により元本保証が禁止されているため、元本が保証されていません。
そのため、らくたまには、運用状況の悪化や急激な市場変動などの影響を受けて元本割れするリスクがあります。
らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約、投資家保護の独自ルールなど、投資家の元本の安全性を高める仕組みを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として定義し、損失が事業者の出資分である劣後出資の範囲内であれば、投資家の元本には影響しません。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度です。
らくたまの平均劣後出資割合は40％前後と高めに設定されており、中には60％以上の高い安全性が確保されているファンドもあります。
配当ベースが賃料収入のインカム型ファンドのほとんどは、管理会社とマスターリース契約を締結し、賃料滞納や空室リスクを低減させています。
マスターリース契約により毎月の賃料が保証されるため、テナントが家賃滞納や解約した場合でも安定した配当を受け取ることができるでしょう。
投資家ファーストを掲げるらくたまでは、元本割れリスクを最小限に抑えていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
らくたまの元本割れリスクはゼロではありませんが、投資家の元本を守る仕組みを複数採用しているため、元本割れの可能性は比較的低いと言えます。
らくたまの実績は？元本割れはない？
らくたまは、累計募集件数37件の実績がある不動産クラウドファンディングです。
現時点で元本割れしたファンドはありません。
ファンド延長もないため、運用期間以上に資金を拘束することはありませんでした。
運用終了日の翌日に確実な償還を実施してきた実績がある信頼性の高いサービスです。(2026年8月時点)
らくたの最新キャンペーン情報！
らくたまで実施中のキャンペーンがこちらです。（2026年8月時点）
期間は7/31～9/30までです。
初回応募とアンケート回答を完了された方に、「らくたまポイント」2,000円分を進呈します。落選された場合も対象です。
さらに、初回投資額が10万円以上の場合、アンケート回答を条件に、出資額の1％分(最大30,000円分)の「らくたまポイント」を進呈します。
| 初回投資額（例） |
特典1
（初回応募＋ アンケート回答） |
特典2（出資額の1％） |
進呈ポイント合計 |
| 10万円 |
2,000円分 |
1,000円分 |
3,000円分 |
| 50万円 |
2,000円分 |
5,000円分 |
7,000円分 |
| 100万円 |
2,000円分 |
10,000円分 |
12,000円分 |
| 200万円 |
2,000円分 |
20,000円分 |
22,000円分 |
| 300万円 |
2,000円分 |
30,000円分 |
32,000円分 |
※初回投資額が10万円未満の場合、特典は対象外です
※いずれもアンケート回答が進呈条件です。特典1は当落にかかわらず対象、特典2は初回投資(出資)の完了が条件です。落選等により期間中に初回投資に至らなかった場合、特典2は対象外となります(期間中に別のファンドで初回投資を完了された場合は対象です)。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
| 内容 |
7/31〜9/30の期間中、
初めてのファンド応募＋約2分のアンケート回答で
🎁 2,000円分のらくたまポイントを進呈！
抽選に落選した場合も対象です。
さらに、初回投資が10万円以上の場合は、
🎁 出資額の1％・最大30,000円分を進呈します。
|
| 期間 |
2026年7月31日（金）～2026年9月30日（水） |
| 対象者 |
・キャンペーン期間中に『らくたま』で初めてファンドへの応募を完了し、「はじめての応募に関するアンケート」にご回答いただいた方
・キャンペーン期間（約2か月間）中には1〜3ファンド程度の募集を予定しており、いずれのファンドへのご応募・ご投資も対象となります。
・第1弾対象ファンドは、2026年7月31日（金）募集開始予定の『らくたま45号』です（ファンド情報は7月28日（火）公開予定）。
|
| 進呈予定 |
2026年10月7日〜10月15日 |
既に会員登録済みの方でも、初回応募がまだの場合はご参加いただけます。
不定期でキャンペーンが実施されるらくたまでは、今後も魅力的なキャンペーンが展開される可能性が高いです。
公式サイトでこまめにチェックしてみましょう。
あわせて読みたい
【9月最新版】らくたまのキャンペーン・ポイントサイト情報までわかりやすく解説！
この記事ではらくたまで実施しているキャンペーン・過去のキャンペーン情報を詳しく解説します。 この記事のまとめ らくたまはキャンペーンを実施中 過去には出資額に応...
らくたまのよくある質問！
らくたまでよくある質問に回答していきます。
- らくたまはポイントサイトで登録できる？
- らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
- ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
スクロールできます
安心こそ、最大のリターン 〉『らくたま』、投資家保護を制度化する新たな方針「投資家プロテクトルール」を発表
株式会社フロンティアグループ
2025年8月29日 15時18分
素晴らしい取り組みですね～
ヤマワケ、レベチー、ハローリノベーションなと遅延業者は見習って欲しいものだ。
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
今回からマスター会員になりました。
お中元、お歳暮みたいなのは良いですね
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
不動産クラウドファンディングはたくさんあるけど、らくたま1本だけでもいいかも、という投資家の声を発見しました。
利益が上振れるケースもあり、実際に18号は1642.5%配当の伝説的ファンドになっているようです。
投資家保護の新ルールについての投稿も多く、投資家の高い評価を獲得しているサービスです。
らくたまの悪い評判・口コミ
らくたまの悪い評判と口コミは、以下の通りです。
スクロールできます
プレミア会員だけど横浜の短期は倍率があがって1000万でも部分当選しなかった。分散したって結局大口は案件に関係なくお金突っ込んでくるから倍率は高いまま当面続く気がする
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
らくたまの中の人に見てほしい 先着案件をおねがいします 300万応募して5万だけ当ててもらっても困ります
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
落選して投資できなかった、という投資家の声を複数発見しました。
募集倍率が高いため、必ず投資できるとは限らないようです。
らくたまの人気の高さがうかがえます。
らくたまをやってみた！
筆者は実際にらくたまへ投資しています。
実際に投資した感想をお伝えします。
らくたまに投資してみた感想
らくたまで投資した感想は以下の通りです。
- ファンドのポイントがわかりやすくまとめられており、信頼性が高い
- 投資家のための独自のルールが多くあり、投資したくなる
- 想定収支を明確に記載しているため、どのような流れで運用されるのかがわかる
らくたまでは投資家のための独自ルールがあり、ファンドページにもわかりやすく記載されています。
他のサービスではあまり行ってこなかった、翌日償還や、配当保証など投資家が投資したくなるルールを設けています。
また、想定収支も細かく書かれており、「いくら収入があって、いくら支出があるから、これくらいの利益が取れる」というのが明確です。
他社に比べ、ファンドページで開示している情報も多いため、安心感があり、優先的に選びたい投資先だと感じました。
らくたまのメリット・特徴4選
らくたまは、投資家ファーストを掲げる不動産クラウドファンディングサービスです。
そのため、さまざまな投資家保護の仕組みや独自ルールが設けられています。
らくたまには、以下の4つのメリットと特徴があります。
- 利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
- 資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
- 投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
- 優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
それぞれ解説します。
らくたまのメリット・特徴1.利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
らくたまでは、利益の上振れが見込める全期間配当保証付きファンドに投資できます。
全期間配当保証付きファンドが早期償還された場合、事業者が受け取る配当金が投資家の残期間に充当される仕組みです。
早期償還された場合でも投資家は、運用が予定されていた全期間分の配当支払いが保証されるため、実質利回りが跳ね上がり、想定以上のリターンを得られる可能性があるでしょう。
実際に以下のように利回りの上振れが発生しています。
- 13号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 31.6％
- 16号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 15.6％
- 18号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 1642.5%
運用が終了している19件のうち7件において利益が上振れて償還されているため、全配当保証付きファンドでは今後も利益の上振れが期待できます。
らくたまのメリット・特徴2.資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
らくたまでは、資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」が設けられています。
5日ルールは、資金が拘束される入金期間・待期期間・払戻日を5日程度に短縮する独自ルールです。
ファンド終了日の翌日償還のため、資金を効率的に回すことができるでしょう。
早期に資金を回収できるため、実質的な収益性の向上とリスク低減を図れます。
らくたまのメリット・特徴3.投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
らくたまでは、堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた「投資家プロテクトルール」が設けられています。
投資家プロテクトルールはファンド遅延ゼロ・償還遅延ゼロを目指し、投資家が大切な資産を安心して任せられるように頑丈なシェルターとして機能する仕組みです。
業界初の償還用リザーブ資金制度を導入し、出資元本を確実に償還できるように体制を構築しています。
償還用リザーブとは、元本・分配金の償還のためにあらかじめ積み立てておく資金を指し、らくたまでは償還用リザーブ資金として10億円を用意しているため、あらゆる事態に対応可能でしょう。
不動産資産の含み益80億円は、市場の急変に対して物件の買戻しや償還に十分対応できる資金額です。
また、自社買戻し・ファンド遅延ゼロを宣言しており、物件売却が困難になった場合には、対象物件を自社で買戻すためファンドを延長しません。
予期せぬファンド延長や償還遅延を未然に防ぎます。
不動産クラウドファンディング業界全体で課題とされている事業者の破綻や償還遅延、ファンド延長などにより、出資金が戻ってきていない投資家も少なくありません。
らくたまでは、長年不動産業界に携わってきた実績と経験をもとに独自ルールを設定し、安心して投資できる環境を整えています。
らくたまのメリット・特徴4.優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
らくたまでは現在、会員限定特典プログラム「らくたまハッピーパスポート」を実施中です。
第一生命グループの株式会社ベネフィット・ワン提供「ベネフィット・ステーション」と、『らくたま』の資産形成サービスを組み合わせたキャンペーンです。
50万円以上を運用する会員なら追加費用ゼロで、「投資も暮らしも、おトクが続く世界」を楽しめます。
詳細は是非公式サイトでチェックしてみてください。
らくたまのデメリット・注意点4選
らくたまには、以下の4つのデメリットと注意点があります。
- 高倍率のため落選する可能性がある
- 出資金の振込手数料は投資家負担
- 原則中途解約できない
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
らくたまのデメリット・注意点1.高倍率のため落選する可能性がある
らくたまのファンドには募集を上回る応募があるため、落選して投資できないケースもあります。
SNSでも募集倍率が高すぎて落選した、という声が多くありました。
実際にらくたま6号・24号・26号ファンドは、募集率900％以上の超高倍率ファンドです。
らくたまは投資家からの注目度が高い人気不動産クラウドファンディングのため、必ず投資できるとは限りません。
なかなか当選できない投資家も少なくないため、他社サービスとの併用を検討するなどの工夫も必要です。
らくたまのデメリット・注意点2.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際の手数料は、投資家負担です。
らくたまの入金口座は、GMOあおぞらネット銀行です。
そのため、GMOあおぞらネット銀行からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
らくたまのデメリット・注意点3.原則中途解約できない
らくたまでは、原則中途解約できません。
一般的な不動産クラウドファンディングは一部を除き、中途解約できないサービスがほとんどです。
らくたまでは、クーリング・オフにより契約を解除することができます。
また、ファンドを譲る側・譲り受ける側の双方がらくたま会員の場合に限り、匿名組合出資持分の譲渡が認められています。
匿名組合出資持分の譲渡には所定の手数料がかかるため、譲渡を希望する方は契約書面を確認しましょう。
公式サイトのフォームから持分譲渡希望の旨を問い合わせて手続きを進められます。
らくたまのデメリット・注意点4.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは出資法により元本保証が禁止されているため、元本が保証されていません。
そのため、らくたまには、運用状況の悪化や急激な市場変動などの影響を受けて元本割れするリスクがあります。
らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約、投資家保護の独自ルールなど、投資家の元本の安全性を高める仕組みを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として定義し、損失が事業者の出資分である劣後出資の範囲内であれば、投資家の元本には影響しません。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度です。
らくたまの平均劣後出資割合は40％前後と高めに設定されており、中には60％以上の高い安全性が確保されているファンドもあります。
配当ベースが賃料収入のインカム型ファンドのほとんどは、管理会社とマスターリース契約を締結し、賃料滞納や空室リスクを低減させています。
マスターリース契約により毎月の賃料が保証されるため、テナントが家賃滞納や解約した場合でも安定した配当を受け取ることができるでしょう。
投資家ファーストを掲げるらくたまでは、元本割れリスクを最小限に抑えていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
らくたまの元本割れリスクはゼロではありませんが、投資家の元本を守る仕組みを複数採用しているため、元本割れの可能性は比較的低いと言えます。
らくたまの実績は？元本割れはない？
らくたまは、累計募集件数37件の実績がある不動産クラウドファンディングです。
現時点で元本割れしたファンドはありません。
ファンド延長もないため、運用期間以上に資金を拘束することはありませんでした。
運用終了日の翌日に確実な償還を実施してきた実績がある信頼性の高いサービスです。(2026年8月時点)
らくたの最新キャンペーン情報！
らくたまで実施中のキャンペーンがこちらです。（2026年8月時点）
期間は7/31～9/30までです。
初回応募とアンケート回答を完了された方に、「らくたまポイント」2,000円分を進呈します。落選された場合も対象です。
さらに、初回投資額が10万円以上の場合、アンケート回答を条件に、出資額の1％分(最大30,000円分)の「らくたまポイント」を進呈します。
| 初回投資額（例） |
特典1
（初回応募＋ アンケート回答） |
特典2（出資額の1％） |
進呈ポイント合計 |
| 10万円 |
2,000円分 |
1,000円分 |
3,000円分 |
| 50万円 |
2,000円分 |
5,000円分 |
7,000円分 |
| 100万円 |
2,000円分 |
10,000円分 |
12,000円分 |
| 200万円 |
2,000円分 |
20,000円分 |
22,000円分 |
| 300万円 |
2,000円分 |
30,000円分 |
32,000円分 |
※初回投資額が10万円未満の場合、特典は対象外です
※いずれもアンケート回答が進呈条件です。特典1は当落にかかわらず対象、特典2は初回投資(出資)の完了が条件です。落選等により期間中に初回投資に至らなかった場合、特典2は対象外となります(期間中に別のファンドで初回投資を完了された場合は対象です)。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
| 内容 |
7/31〜9/30の期間中、
初めてのファンド応募＋約2分のアンケート回答で
🎁 2,000円分のらくたまポイントを進呈！
抽選に落選した場合も対象です。
さらに、初回投資が10万円以上の場合は、
🎁 出資額の1％・最大30,000円分を進呈します。
|
| 期間 |
2026年7月31日（金）～2026年9月30日（水） |
| 対象者 |
・キャンペーン期間中に『らくたま』で初めてファンドへの応募を完了し、「はじめての応募に関するアンケート」にご回答いただいた方
・キャンペーン期間（約2か月間）中には1〜3ファンド程度の募集を予定しており、いずれのファンドへのご応募・ご投資も対象となります。
・第1弾対象ファンドは、2026年7月31日（金）募集開始予定の『らくたま45号』です（ファンド情報は7月28日（火）公開予定）。
|
| 進呈予定 |
2026年10月7日〜10月15日 |
既に会員登録済みの方でも、初回応募がまだの場合はご参加いただけます。
不定期でキャンペーンが実施されるらくたまでは、今後も魅力的なキャンペーンが展開される可能性が高いです。
公式サイトでこまめにチェックしてみましょう。
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らくたまのよくある質問！
らくたまでよくある質問に回答していきます。
- らくたまはポイントサイトで登録できる？
- らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
- ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
スクロールできます
安心こそ、最大のリターン 〉『らくたま』、投資家保護を制度化する新たな方針「投資家プロテクトルール」を発表
株式会社フロンティアグループ
2025年8月29日 15時18分
素晴らしい取り組みですね～
ヤマワケ、レベチー、ハローリノベーションなと遅延業者は見習って欲しいものだ。
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
今回からマスター会員になりました。
お中元、お歳暮みたいなのは良いですね
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
不動産クラウドファンディングはたくさんあるけど、らくたま1本だけでもいいかも、という投資家の声を発見しました。
利益が上振れるケースもあり、実際に18号は1642.5%配当の伝説的ファンドになっているようです。
投資家保護の新ルールについての投稿も多く、投資家の高い評価を獲得しているサービスです。
らくたまの悪い評判・口コミ
らくたまの悪い評判と口コミは、以下の通りです。
スクロールできます
プレミア会員だけど横浜の短期は倍率があがって1000万でも部分当選しなかった。分散したって結局大口は案件に関係なくお金突っ込んでくるから倍率は高いまま当面続く気がする
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
らくたまの中の人に見てほしい 先着案件をおねがいします 300万応募して5万だけ当ててもらっても困ります
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
落選して投資できなかった、という投資家の声を複数発見しました。
募集倍率が高いため、必ず投資できるとは限らないようです。
らくたまの人気の高さがうかがえます。
らくたまをやってみた！
筆者は実際にらくたまへ投資しています。
実際に投資した感想をお伝えします。
らくたまに投資してみた感想
らくたまで投資した感想は以下の通りです。
- ファンドのポイントがわかりやすくまとめられており、信頼性が高い
- 投資家のための独自のルールが多くあり、投資したくなる
- 想定収支を明確に記載しているため、どのような流れで運用されるのかがわかる
らくたまでは投資家のための独自ルールがあり、ファンドページにもわかりやすく記載されています。
他のサービスではあまり行ってこなかった、翌日償還や、配当保証など投資家が投資したくなるルールを設けています。
また、想定収支も細かく書かれており、「いくら収入があって、いくら支出があるから、これくらいの利益が取れる」というのが明確です。
他社に比べ、ファンドページで開示している情報も多いため、安心感があり、優先的に選びたい投資先だと感じました。
らくたまのメリット・特徴4選
らくたまは、投資家ファーストを掲げる不動産クラウドファンディングサービスです。
そのため、さまざまな投資家保護の仕組みや独自ルールが設けられています。
らくたまには、以下の4つのメリットと特徴があります。
- 利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
- 資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
- 投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
- 優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
それぞれ解説します。
らくたまのメリット・特徴1.利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
らくたまでは、利益の上振れが見込める全期間配当保証付きファンドに投資できます。
全期間配当保証付きファンドが早期償還された場合、事業者が受け取る配当金が投資家の残期間に充当される仕組みです。
早期償還された場合でも投資家は、運用が予定されていた全期間分の配当支払いが保証されるため、実質利回りが跳ね上がり、想定以上のリターンを得られる可能性があるでしょう。
実際に以下のように利回りの上振れが発生しています。
- 13号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 31.6％
- 16号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 15.6％
- 18号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 1642.5%
運用が終了している19件のうち7件において利益が上振れて償還されているため、全配当保証付きファンドでは今後も利益の上振れが期待できます。
らくたまのメリット・特徴2.資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
らくたまでは、資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」が設けられています。
5日ルールは、資金が拘束される入金期間・待期期間・払戻日を5日程度に短縮する独自ルールです。
ファンド終了日の翌日償還のため、資金を効率的に回すことができるでしょう。
早期に資金を回収できるため、実質的な収益性の向上とリスク低減を図れます。
らくたまのメリット・特徴3.投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
らくたまでは、堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた「投資家プロテクトルール」が設けられています。
投資家プロテクトルールはファンド遅延ゼロ・償還遅延ゼロを目指し、投資家が大切な資産を安心して任せられるように頑丈なシェルターとして機能する仕組みです。
業界初の償還用リザーブ資金制度を導入し、出資元本を確実に償還できるように体制を構築しています。
償還用リザーブとは、元本・分配金の償還のためにあらかじめ積み立てておく資金を指し、らくたまでは償還用リザーブ資金として10億円を用意しているため、あらゆる事態に対応可能でしょう。
不動産資産の含み益80億円は、市場の急変に対して物件の買戻しや償還に十分対応できる資金額です。
また、自社買戻し・ファンド遅延ゼロを宣言しており、物件売却が困難になった場合には、対象物件を自社で買戻すためファンドを延長しません。
予期せぬファンド延長や償還遅延を未然に防ぎます。
不動産クラウドファンディング業界全体で課題とされている事業者の破綻や償還遅延、ファンド延長などにより、出資金が戻ってきていない投資家も少なくありません。
らくたまでは、長年不動産業界に携わってきた実績と経験をもとに独自ルールを設定し、安心して投資できる環境を整えています。
らくたまのメリット・特徴4.優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
らくたまでは現在、会員限定特典プログラム「らくたまハッピーパスポート」を実施中です。
第一生命グループの株式会社ベネフィット・ワン提供「ベネフィット・ステーション」と、『らくたま』の資産形成サービスを組み合わせたキャンペーンです。
50万円以上を運用する会員なら追加費用ゼロで、「投資も暮らしも、おトクが続く世界」を楽しめます。
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らくたまのデメリット・注意点4選
らくたまには、以下の4つのデメリットと注意点があります。
- 高倍率のため落選する可能性がある
- 出資金の振込手数料は投資家負担
- 原則中途解約できない
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
らくたまのデメリット・注意点1.高倍率のため落選する可能性がある
らくたまのファンドには募集を上回る応募があるため、落選して投資できないケースもあります。
SNSでも募集倍率が高すぎて落選した、という声が多くありました。
実際にらくたま6号・24号・26号ファンドは、募集率900％以上の超高倍率ファンドです。
らくたまは投資家からの注目度が高い人気不動産クラウドファンディングのため、必ず投資できるとは限りません。
なかなか当選できない投資家も少なくないため、他社サービスとの併用を検討するなどの工夫も必要です。
らくたまのデメリット・注意点2.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際の手数料は、投資家負担です。
らくたまの入金口座は、GMOあおぞらネット銀行です。
そのため、GMOあおぞらネット銀行からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
らくたまのデメリット・注意点3.原則中途解約できない
らくたまでは、原則中途解約できません。
一般的な不動産クラウドファンディングは一部を除き、中途解約できないサービスがほとんどです。
らくたまでは、クーリング・オフにより契約を解除することができます。
また、ファンドを譲る側・譲り受ける側の双方がらくたま会員の場合に限り、匿名組合出資持分の譲渡が認められています。
匿名組合出資持分の譲渡には所定の手数料がかかるため、譲渡を希望する方は契約書面を確認しましょう。
公式サイトのフォームから持分譲渡希望の旨を問い合わせて手続きを進められます。
らくたまのデメリット・注意点4.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは出資法により元本保証が禁止されているため、元本が保証されていません。
そのため、らくたまには、運用状況の悪化や急激な市場変動などの影響を受けて元本割れするリスクがあります。
らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約、投資家保護の独自ルールなど、投資家の元本の安全性を高める仕組みを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として定義し、損失が事業者の出資分である劣後出資の範囲内であれば、投資家の元本には影響しません。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度です。
らくたまの平均劣後出資割合は40％前後と高めに設定されており、中には60％以上の高い安全性が確保されているファンドもあります。
配当ベースが賃料収入のインカム型ファンドのほとんどは、管理会社とマスターリース契約を締結し、賃料滞納や空室リスクを低減させています。
マスターリース契約により毎月の賃料が保証されるため、テナントが家賃滞納や解約した場合でも安定した配当を受け取ることができるでしょう。
投資家ファーストを掲げるらくたまでは、元本割れリスクを最小限に抑えていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
らくたまの元本割れリスクはゼロではありませんが、投資家の元本を守る仕組みを複数採用しているため、元本割れの可能性は比較的低いと言えます。
らくたまの実績は？元本割れはない？
らくたまは、累計募集件数37件の実績がある不動産クラウドファンディングです。
現時点で元本割れしたファンドはありません。
ファンド延長もないため、運用期間以上に資金を拘束することはありませんでした。
運用終了日の翌日に確実な償還を実施してきた実績がある信頼性の高いサービスです。(2026年8月時点)
らくたの最新キャンペーン情報！
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期間は7/31～9/30までです。
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さらに、初回投資額が10万円以上の場合、アンケート回答を条件に、出資額の1％分(最大30,000円分)の「らくたまポイント」を進呈します。
| 初回投資額（例） |
特典1
（初回応募＋ アンケート回答） |
特典2（出資額の1％） |
進呈ポイント合計 |
| 10万円 |
2,000円分 |
1,000円分 |
3,000円分 |
| 50万円 |
2,000円分 |
5,000円分 |
7,000円分 |
| 100万円 |
2,000円分 |
10,000円分 |
12,000円分 |
| 200万円 |
2,000円分 |
20,000円分 |
22,000円分 |
| 300万円 |
2,000円分 |
30,000円分 |
32,000円分 |
※初回投資額が10万円未満の場合、特典は対象外です
※いずれもアンケート回答が進呈条件です。特典1は当落にかかわらず対象、特典2は初回投資(出資)の完了が条件です。落選等により期間中に初回投資に至らなかった場合、特典2は対象外となります(期間中に別のファンドで初回投資を完了された場合は対象です)。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
| 内容 |
7/31〜9/30の期間中、
初めてのファンド応募＋約2分のアンケート回答で
🎁 2,000円分のらくたまポイントを進呈！
抽選に落選した場合も対象です。
さらに、初回投資が10万円以上の場合は、
🎁 出資額の1％・最大30,000円分を進呈します。
|
| 期間 |
2026年7月31日（金）～2026年9月30日（水） |
| 対象者 |
・キャンペーン期間中に『らくたま』で初めてファンドへの応募を完了し、「はじめての応募に関するアンケート」にご回答いただいた方
・キャンペーン期間（約2か月間）中には1〜3ファンド程度の募集を予定しており、いずれのファンドへのご応募・ご投資も対象となります。
・第1弾対象ファンドは、2026年7月31日（金）募集開始予定の『らくたま45号』です（ファンド情報は7月28日（火）公開予定）。
|
| 進呈予定 |
2026年10月7日〜10月15日 |
既に会員登録済みの方でも、初回応募がまだの場合はご参加いただけます。
不定期でキャンペーンが実施されるらくたまでは、今後も魅力的なキャンペーンが展開される可能性が高いです。
公式サイトでこまめにチェックしてみましょう。
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らくたまのよくある質問！
らくたまでよくある質問に回答していきます。
- らくたまはポイントサイトで登録できる？
- らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
- ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
らくたまは、SNSでも注目されている人気の不動産クラウドファンディングです。
後発のサービスではあるものの、様々な独自のシステムを導入しており、投資家に寄り添ったサービスとして人気を集めています。
今回、実際に出資をしてみた筆者目線と、その他の投資家さんの口コミなどから、総合的にらくたまについて分析していきます。
また、らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
想定利回り年24%！TORCHESから運用期間3ヶ月の新ファンドが登場【PR】
年商535億円のエムトラスト株式会社から出資を受け、同社との協力体制のもと平均利回り10％超のファンドを提供する不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、想定利回り年24%（税引前）の新ファンドが登場しました。
今回募集される「No.65 Hotel Vintage 築地・神楽坂・目黒不動前3棟ファンド」は、東京都内のホテル3棟を投資対象とするファンドです。
主な募集条件は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|
| 想定利回り | 年24.0％（税引前） |
| 運用期間 | 3ヶ月 |
| 募集期間 | 2026年9月17日12:00〜9月24日15:00 |
| 募集方式 | 先着順 |
| 最低出資額 | 10万円 |
想定利回り年24％はTORCHES史上過去最高水準となっており、運用期間も3ヶ月と短期間に設定されています。
募集方式は先着順のため、投資を検討している方は早めに会員登録・本人確認まで済ませておくとよいでしょう。
また、TORCHESでは9月30日まで、新規会員登録で2,000円＋初回投資で2,000円、最大4,000円の現金がもらえるキャンペーンも実施しています。
キャンペーン詳細は以下のとおりです。
| 項目 | 内容 |
|---|
| キャンペーン名 | 夏の投資スタート応援キャンペーン |
| 実施期間 | 2026年7月29日〜2026年9月30日 |
| 内容 | 対象期間中に会員登録で2,000円＋投資で2,000円の最大4,000円の現金をプレゼント |
| 発送タイミング | 条件達成から約1ヶ月以内に送付 |
| 注意点 | キャンペーンは予告なく終了する可能性あり／ポイントサイト経由は対象外 |
対象期間中に会員登録と初回投資の両方の条件を満たすことで、最大4,000円の現金を受け取れます。
出資完了が対象ではあるので、1万円であっても投資できればプレゼントの対象になります。
通常よりもお得に投資を始められるキャンペーンとなっているため、これからTORCHESへの投資を検討している方には絶好のタイミングといえるでしょう。
＞＞トーチーズの評判の解説記事はこちら＜＜
＞＞トーチーズのキャンペーン詳細はこちら＜＜
らくたまとは？仕組みを解説！
らくたまの基本情報は、以下の通りです。
| サービス名 |
らくたま |
| 運営会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 最低投資額 |
1万円 |
| ファンドの募集件数 |
37件 |
| 投資対象不動産 |
マンション1棟、区分マンション、オフィスビル、アパート、店舗ビル、物流センター、土地など |
らくたまは、厳選された優良不動産に1口1万円から投資できる不動産クラウドファンディングです。
らくたまでは、インターネットを経由して不特定多数の投資家から出資を受けます。
集めた出資金をもとに不動産を購入・運用し、不動産の運用で得られた賃料収入や売却益の一部を投資家に分配する仕組みです。
らくたまをやってみた投資家の評判・口コミは？Xや掲示板から紹介
X(旧Twitter)をリサーチした結果、らくたまをやってみた投資家の評判や口コミをいくつか発見したので紹介します。
らくたまの良い評判・口コミ
らくたまの良い評判と口コミは、以下の通りです。
スクロールできます
安心こそ、最大のリターン 〉『らくたま』、投資家保護を制度化する新たな方針「投資家プロテクトルール」を発表
株式会社フロンティアグループ
2025年8月29日 15時18分
素晴らしい取り組みですね～
ヤマワケ、レベチー、ハローリノベーションなと遅延業者は見習って欲しいものだ。
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
今回からマスター会員になりました。
お中元、お歳暮みたいなのは良いですね
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
不動産クラウドファンディングはたくさんあるけど、らくたま1本だけでもいいかも、という投資家の声を発見しました。
利益が上振れるケースもあり、実際に18号は1642.5%配当の伝説的ファンドになっているようです。
投資家保護の新ルールについての投稿も多く、投資家の高い評価を獲得しているサービスです。
らくたまの悪い評判・口コミ
らくたまの悪い評判と口コミは、以下の通りです。
スクロールできます
プレミア会員だけど横浜の短期は倍率があがって1000万でも部分当選しなかった。分散したって結局大口は案件に関係なくお金突っ込んでくるから倍率は高いまま当面続く気がする
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
らくたまの中の人に見てほしい 先着案件をおねがいします 300万応募して5万だけ当ててもらっても困ります
引用：ソーシャルレンディング投資の学校
落選して投資できなかった、という投資家の声を複数発見しました。
募集倍率が高いため、必ず投資できるとは限らないようです。
らくたまの人気の高さがうかがえます。
らくたまをやってみた！
筆者は実際にらくたまへ投資しています。
実際に投資した感想をお伝えします。
らくたまに投資してみた感想
らくたまで投資した感想は以下の通りです。
- ファンドのポイントがわかりやすくまとめられており、信頼性が高い
- 投資家のための独自のルールが多くあり、投資したくなる
- 想定収支を明確に記載しているため、どのような流れで運用されるのかがわかる
らくたまでは投資家のための独自ルールがあり、ファンドページにもわかりやすく記載されています。
他のサービスではあまり行ってこなかった、翌日償還や、配当保証など投資家が投資したくなるルールを設けています。
また、想定収支も細かく書かれており、「いくら収入があって、いくら支出があるから、これくらいの利益が取れる」というのが明確です。
他社に比べ、ファンドページで開示している情報も多いため、安心感があり、優先的に選びたい投資先だと感じました。
らくたまのメリット・特徴4選
らくたまは、投資家ファーストを掲げる不動産クラウドファンディングサービスです。
そのため、さまざまな投資家保護の仕組みや独自ルールが設けられています。
らくたまには、以下の4つのメリットと特徴があります。
- 利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
- 資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
- 投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
- 優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
それぞれ解説します。
らくたまのメリット・特徴1.利益の上振れが期待できる「全期間配当保証」
らくたまでは、利益の上振れが見込める全期間配当保証付きファンドに投資できます。
全期間配当保証付きファンドが早期償還された場合、事業者が受け取る配当金が投資家の残期間に充当される仕組みです。
早期償還された場合でも投資家は、運用が予定されていた全期間分の配当支払いが保証されるため、実質利回りが跳ね上がり、想定以上のリターンを得られる可能性があるでしょう。
実際に以下のように利回りの上振れが発生しています。
- 13号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 31.6％
- 16号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 15.6％
- 18号：想定利回り 6.1% ⇨ 実績利回り 1642.5%
運用が終了している19件のうち7件において利益が上振れて償還されているため、全配当保証付きファンドでは今後も利益の上振れが期待できます。
らくたまのメリット・特徴2.資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」
らくたまでは、資金効率を最大化する「5日ルール＋翌日償還」が設けられています。
5日ルールは、資金が拘束される入金期間・待期期間・払戻日を5日程度に短縮する独自ルールです。
ファンド終了日の翌日償還のため、資金を効率的に回すことができるでしょう。
早期に資金を回収できるため、実質的な収益性の向上とリスク低減を図れます。
らくたまのメリット・特徴3.投資家の資産を守る「投資家プロテクトルール」
らくたまでは、堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた「投資家プロテクトルール」が設けられています。
投資家プロテクトルールはファンド遅延ゼロ・償還遅延ゼロを目指し、投資家が大切な資産を安心して任せられるように頑丈なシェルターとして機能する仕組みです。
業界初の償還用リザーブ資金制度を導入し、出資元本を確実に償還できるように体制を構築しています。
償還用リザーブとは、元本・分配金の償還のためにあらかじめ積み立てておく資金を指し、らくたまでは償還用リザーブ資金として10億円を用意しているため、あらゆる事態に対応可能でしょう。
不動産資産の含み益80億円は、市場の急変に対して物件の買戻しや償還に十分対応できる資金額です。
また、自社買戻し・ファンド遅延ゼロを宣言しており、物件売却が困難になった場合には、対象物件を自社で買戻すためファンドを延長しません。
予期せぬファンド延長や償還遅延を未然に防ぎます。
不動産クラウドファンディング業界全体で課題とされている事業者の破綻や償還遅延、ファンド延長などにより、出資金が戻ってきていない投資家も少なくありません。
らくたまでは、長年不動産業界に携わってきた実績と経験をもとに独自ルールを設定し、安心して投資できる環境を整えています。
らくたまのメリット・特徴4.優待サービスが使い放題「らくたまハッピーパスポート」
らくたまでは現在、会員限定特典プログラム「らくたまハッピーパスポート」を実施中です。
第一生命グループの株式会社ベネフィット・ワン提供「ベネフィット・ステーション」と、『らくたま』の資産形成サービスを組み合わせたキャンペーンです。
50万円以上を運用する会員なら追加費用ゼロで、「投資も暮らしも、おトクが続く世界」を楽しめます。
詳細は是非公式サイトでチェックしてみてください。
らくたまのデメリット・注意点4選
らくたまには、以下の4つのデメリットと注意点があります。
- 高倍率のため落選する可能性がある
- 出資金の振込手数料は投資家負担
- 原則中途解約できない
- 元本割れリスクがある
それぞれ解説します。
らくたまのデメリット・注意点1.高倍率のため落選する可能性がある
らくたまのファンドには募集を上回る応募があるため、落選して投資できないケースもあります。
SNSでも募集倍率が高すぎて落選した、という声が多くありました。
実際にらくたま6号・24号・26号ファンドは、募集率900％以上の超高倍率ファンドです。
らくたまは投資家からの注目度が高い人気不動産クラウドファンディングのため、必ず投資できるとは限りません。
なかなか当選できない投資家も少なくないため、他社サービスとの併用を検討するなどの工夫も必要です。
らくたまのデメリット・注意点2.出資金の振込手数料は投資家負担
出資金を振り込む際の手数料は、投資家負担です。
らくたまの入金口座は、GMOあおぞらネット銀行です。
そのため、GMOあおぞらネット銀行からの振り込みであれば手数料はかかりません。
手数料コストを抑えたい方は、GMOあおぞらネット銀行の口座を開設するとよいでしょう。
らくたまのデメリット・注意点3.原則中途解約できない
らくたまでは、原則中途解約できません。
一般的な不動産クラウドファンディングは一部を除き、中途解約できないサービスがほとんどです。
らくたまでは、クーリング・オフにより契約を解除することができます。
また、ファンドを譲る側・譲り受ける側の双方がらくたま会員の場合に限り、匿名組合出資持分の譲渡が認められています。
匿名組合出資持分の譲渡には所定の手数料がかかるため、譲渡を希望する方は契約書面を確認しましょう。
公式サイトのフォームから持分譲渡希望の旨を問い合わせて手続きを進められます。
らくたまのデメリット・注意点4.元本割れリスクがある
一般的な不動産クラウドファンディングは出資法により元本保証が禁止されているため、元本が保証されていません。
そのため、らくたまには、運用状況の悪化や急激な市場変動などの影響を受けて元本割れするリスクがあります。
らくたまは、優先劣後システムやマスターリース契約、投資家保護の独自ルールなど、投資家の元本の安全性を高める仕組みを採用しています。
優先劣後システムでは、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者として定義し、損失が事業者の出資分である劣後出資の範囲内であれば、投資家の元本には影響しません。
一般的な不動産クラウドファンディングの劣後出資割合は、10～30％程度です。
らくたまの平均劣後出資割合は40％前後と高めに設定されており、中には60％以上の高い安全性が確保されているファンドもあります。
配当ベースが賃料収入のインカム型ファンドのほとんどは、管理会社とマスターリース契約を締結し、賃料滞納や空室リスクを低減させています。
マスターリース契約により毎月の賃料が保証されるため、テナントが家賃滞納や解約した場合でも安定した配当を受け取ることができるでしょう。
投資家ファーストを掲げるらくたまでは、元本割れリスクを最小限に抑えていますが、投資においてリスクを完全に排除することは不可能です。
らくたまの元本割れリスクはゼロではありませんが、投資家の元本を守る仕組みを複数採用しているため、元本割れの可能性は比較的低いと言えます。
らくたまの実績は？元本割れはない？
らくたまは、累計募集件数37件の実績がある不動産クラウドファンディングです。
現時点で元本割れしたファンドはありません。
ファンド延長もないため、運用期間以上に資金を拘束することはありませんでした。
運用終了日の翌日に確実な償還を実施してきた実績がある信頼性の高いサービスです。(2026年8月時点)
らくたの最新キャンペーン情報！
らくたまで実施中のキャンペーンがこちらです。（2026年8月時点）
期間は7/31～9/30までです。
初回応募とアンケート回答を完了された方に、「らくたまポイント」2,000円分を進呈します。落選された場合も対象です。
さらに、初回投資額が10万円以上の場合、アンケート回答を条件に、出資額の1％分(最大30,000円分)の「らくたまポイント」を進呈します。
| 初回投資額（例） |
特典1
（初回応募＋ アンケート回答） |
特典2（出資額の1％） |
進呈ポイント合計 |
| 10万円 |
2,000円分 |
1,000円分 |
3,000円分 |
| 50万円 |
2,000円分 |
5,000円分 |
7,000円分 |
| 100万円 |
2,000円分 |
10,000円分 |
12,000円分 |
| 200万円 |
2,000円分 |
20,000円分 |
22,000円分 |
| 300万円 |
2,000円分 |
30,000円分 |
32,000円分 |
※初回投資額が10万円未満の場合、特典は対象外です
※いずれもアンケート回答が進呈条件です。特典1は当落にかかわらず対象、特典2は初回投資(出資)の完了が条件です。落選等により期間中に初回投資に至らなかった場合、特典2は対象外となります(期間中に別のファンドで初回投資を完了された場合は対象です)。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
※「らくたまポイント」は、楽天ポイント・d ポイント・Amazon ギフトカード・V ポイントの中からお好きな特典に交換いただけます（交換先は変更となる場合があります）。
| 内容 |
7/31〜9/30の期間中、
初めてのファンド応募＋約2分のアンケート回答で
🎁 2,000円分のらくたまポイントを進呈！
抽選に落選した場合も対象です。
さらに、初回投資が10万円以上の場合は、
🎁 出資額の1％・最大30,000円分を進呈します。
|
| 期間 |
2026年7月31日（金）～2026年9月30日（水） |
| 対象者 |
・キャンペーン期間中に『らくたま』で初めてファンドへの応募を完了し、「はじめての応募に関するアンケート」にご回答いただいた方
・キャンペーン期間（約2か月間）中には1〜3ファンド程度の募集を予定しており、いずれのファンドへのご応募・ご投資も対象となります。
・第1弾対象ファンドは、2026年7月31日（金）募集開始予定の『らくたま45号』です（ファンド情報は7月28日（火）公開予定）。
|
| 進呈予定 |
2026年10月7日〜10月15日 |
既に会員登録済みの方でも、初回応募がまだの場合はご参加いただけます。
不定期でキャンペーンが実施されるらくたまでは、今後も魅力的なキャンペーンが展開される可能性が高いです。
公式サイトでこまめにチェックしてみましょう。
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【9月最新版】らくたまのキャンペーン・ポイントサイト情報までわかりやすく解説！
この記事ではらくたまで実施しているキャンペーン・過去のキャンペーン情報を詳しく解説します。 この記事のまとめ らくたまはキャンペーンを実施中 過去には出資額に応...
らくたまのよくある質問！
らくたまでよくある質問に回答していきます。
- らくたまはポイントサイトで登録できる？
- らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
- ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまはポイントサイトで登録できる？
2026年8月現在、らくたまはポイントサイトから登録することはできません。
今後ポイントサイトでの掲載も考えられますが、投資機会を無くさないためにも、気になる方はお早めの登録をおすすめします。
らくたまWORLD(ワールド)ってなに？
らくたまワールドとは、「不動産クラウドファンディング」と「優待サービス」を融合したサービス・特典の名前です。
メリットで紹介した「全期間配当保証」「らくたまハッピーパスポート」などをまとめた総称のようなものです。
詳しい説明はファンドページに最新のURLが貼ってありますので、確認してみてください。
ベネフィット・ステーションって具体的に何ができるの？
らくたまで運用額が50万円以上の会員は「ベネフィット・ステーション」を利用できるとお話ししましたが、具体的に何に使えるのか例を紹介します。
- タイムズカーレンタル：一般料金より10〜40%オフ
- 日本科学未来館：入場料割引
- TOHOシネマズ：大人500円オフ・子供100円オフ
- ココスドリンクバーセット：割引
- 鎌倉パスタ：お会計10％オフ
ここに紹介したものはほんの一部です。
こちらから詳細を確認いただけます。
らくたまの登録から利用方法まで詳しく解説！
らくたまを利用する流れは、以下の4ステップです。
- 会員登録
- 出資者登録
- プロジェクト選択・応募
- 出資確定・入金
それぞれのステップを解説します。
STEP
会員登録
公式サイトの会員登録ページにてメールアドレスを入力します。
メールに記載された認証用URLをクリックし会員登録完了です。
STEP
出資者登録
マイページから出資者登録に進み、オンラインもしくはハガキのどちらかの本人確認方法を選択します。
スマホでできるオンライン本人確認は、即日～1営業日で審査が完了するためスピーディーです。
ハガキでの本人確認は、身分証明書をアップロード後、届いたハガキに記載されている本人確認IDをサイト上で入力すると出資応募できます。
審査内容に不備がある場合は、登録から2～5日以内に登録したメールアドレスに連絡があるため確認しましょう。
STEP
プロジェクト選択・応募
プロジェクト一覧から投資するプロジェクトを選択します。
応募口数を選択後「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」を確認します。
応募ボタンをクリックし完了です。
STEP
出資確定・入金
抽選式のプロジェクトは、マイページのお知らせもしくはメールで抽選結果を確認します。
出資の権利を獲得できれば「契約成立時書面」を確認し、出資確定ボタンをクリックします。
出資確定後、マイページのお知らせとメールに記載されている入金口座へ期日までに出資金を振り込みましょう。
らくたまの運営会社情報
らくたまの運営会社は、株式会社フロンティアグループです。
株式会社フロンティアグループは、累計500億円超の不動産投資実績がある不動産企業です。
確かな目利き力と強固な不動産ネットワークを活かした投資ライフを提案しています。
株式会社フロンティアグループの会社概要
株式会社フロンティアグループの会社概要は、以下の通りです。
| 会社名 |
株式会社フロンティアグループ |
| 本社所在地 |
東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立日 |
2008年8月8日 |
| 代表者 |
金子 嘉德 |
| 資本金 |
1億円 (自己資本25億円・2025年7月末時点) |
| 取得している免許 |
宅地建物取引業：東京都知事(4)第91374号 不動産特定共同事業：東京都知事 第180号 |
株式会社フロンティアグループの決算情報
11月7日に、最新のフロンティアグループの決算情報が開示されました。
結果として、堅実な経営状況であることがわかる内容だったかと思います。
PR Timesのリリースでは、下記のように状況が要約されています。
引用：フロンティアグループ、2025年7月期 決算説明資料を公開
気になる方は、ぜひ公式サイトからも詳細をチェックしてみてください。
まとめ
今回紹介したらくたまについて、重要なポイントを4つにまとめました。
- 「全期間配当保証」付きファンドでは早期償還により利益が上振れる可能性がある
- 「5日ルール＋翌日償還」で資金を効率的に回せる
- 投資家保護の独自ルール設けられているため安心感がある
- 元本割れ0本、ファンド延長0本の実績(2026年8月時点)
投資家保護の独自ルールにより元本割れリスクが最小限に抑えられている不動産クラウドファンディングに興味を持たれた方は、らくたまの利用を検討してみてはいかがでしょうか。
また、
らくたまでは抽選式のファンドが2026年8月13日 12:00から募集されます。
本ファンドは、「ハイブリッド抽選方式」を採用し、募集開始以降は、ご応募のタイミングが早いほど当選確率が高くなる仕組みです。
3駅5路線が使える分譲マンション「神楽坂トワイシア ヒルサイドレジデンス」の1室を投資対象とします。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩5分、JR・地下鉄「飯田橋駅」徒歩7分とアクセスの良さが魅力です。
新宿区は神楽坂地区のまちづくりとして地区計画を定め、石畳や黒塀の路地景観を保全しながら建替えを厳格に誘導しています。
この環境下で、敷地6,000㎡超・237戸規模の分譲住宅を新たに供給することは事実上困難であり、競合供給が生まれにくいエリアと考えられます。
また、想定利回り6.1％ですが全期間配当保証付きで、劣後出資割合が高水準の14％と、安全性が高められつつ配当の期待も大きいファンドです。
著者
これまで10以上の不動産・金融メディアを手掛けてきたメンバーで構成されています。実際にサービスを利用してみたり、第三者の生の声を調査し、第三者視点で客観的かつ公平な情報発信を心がけています。
